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Departamento 3 ambientes en venta en Moreno al 3500, General San Martin
Departamento en venta
USD 107.000
+ ARS 80.400 de expensas
= $ 169,9 M
Cuota UVA desde $ 965.167/mes · ingresos $ 3,9 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 3 ambientes en ventaen Moreno al 3500, General San Martin

3 visitas

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
55 m²
Sup. total
63 m²
Amenities
Parrilla, SUM
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de General San Martin

Piden de mas

Pide USD 107.000, un 13% mas que lo normal entre los 221 departamentos de 2 habitaciones en venta en General San Martin publicados a menos de 10 cuadras de Moreno al 3500.

13% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.945lo normal · 1.7211.3572.183

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 13% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
  • Pide 18% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 20% mas bajas que lo normal
  • 6 m² menos que lo normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 94.632
Tamaño normal
61 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
122 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.650
Tardaron en salir
29 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de General San Martin: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Departamento 3 ambientes, el mismo cuenta con detalles de diseño, amplios y comodos espacios integrados, dos dormitorios, amplio balcon, cocina, living-comedor y baño completo con bañera. Su ubicacion ofrece un facil acceso a las líneas de transporte y acceso a Gral Paz. El edificio cuenta con, CCTV, SUM con parrilla y una amplia terraza. Mas de 30 años de trayectoria – INVERSION SEGURA Y CONFIABLE GOMEZ DE MONTANARI • Desarrollos inmobiliarios Whatsapp; Ver datos / Ver datos Tel: Ver datos Mail: Ver datos Direcciones: Moreno 3770 – San Martin / Av La Plata 3646 – Santos Lugares / Monroe 5785 PB – CABA Adriana Gomez de Montanari – CSM Mt N° 1590 Martín Emanuel Montanari – CUCICBA Mt N° 9186

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 114.543 en total: USD 107.000 del aviso mas USD 7.543 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 965.167 por mes con ingresos de $ 3,9 M.

Costo total realUSD 114.543
Precio del aviso
USD 107.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.589
Sellos y tasas~1%
USD 1.070
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.884

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 965.167/mes

Necesitas ingresos por $ 3.860.666/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 26.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Moreno al 3500

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza del Amigo) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 95 en la zona
Maxikiosco · 89 - Intendente Alberto Manuel Campos2 min · 134 m
Isa · 46 - Abraham Lincoln 35052 min · 137 m
Fan de Pan · 89 - Intendente Alberto Manuel Campos 19002 min · 157 m
Educacion · 58 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº912 EL JARDIN DE LA PLAZA · inicial · publica3 min · 171 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA TECNICA Nº1 MANUEL BELGRANO · secundaria · publica3 min · 181 m
CENTRO EDUCATIVO NIVEL SECUNDARIO Nº451 SOLDADOS CONSCRIPTOS DE MALVINAS · adultos · publica3 min · 211 m
Espacios verdes · 12 en la zona
Plaza del Amigo2 min · 132 m
Plaza San Martin5 min · 348 m
Plaza del Maestro6 min · 407 m
Salud · 19 en la zona
POLICONSULTORIO SAN MARTIN · centro de salud · privado1 min · 66 m
NUTRIESENCIA · centro de salud · privado2 min · 156 m
CASONA SARMIENTO · clinica especializada · privado3 min · 165 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en General San Martin

El precio de departamentos de 3 ambientes en General San Martin esta hoy en una mediana de USD 106.500, un 113% mas que en junio de 2026 y un 3,2% menos que hace cuatro semanas, sobre 166 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en General San Martin

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 106.500
Tendencia (4 semanas)
▼-3.2%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 166 avisos del segmento publicados en General San Martin.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Moreno al 3500, General San Martin, General San Martin, Buenos Aires

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