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Departamento 3 ambientes en venta en Savio al 1803, General San Martin
Departamento en venta
USD 90.000
= $ 142,9 M
Cuota UVA desde $ 811.822/mes · ingresos $ 3,2 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 3 ambientes en ventaen Savio al 1803, General San Martin

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
59 m²
Sup. total
66 m²
Antigüedad
A estrenar
Estado
A estrenar
Luz
Luminoso
Amenities
Ascensor, SUM
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de General San Martin

Piden de mas

Pide USD 90.000, un 16% mas que lo normal entre los 42 departamentos de 2 habitaciones en venta en General San Martin publicados a menos de 10 cuadras de Savio al 1803.

16% mas

por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.525lo normal · 1.313

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 16% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
  • Pide 12% mas que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 77.473
Tamaño normal
60 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
27 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.357
Tardaron en salir
33 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de General San Martin: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

A estrenar con Losa Radiante | tres ambientes con doble balcon. Ubicado en Villa Maipú, a dos cuadras de la avenida principal y a ocho cuadras de Gral. Paz. SUM | Losa radiante | Cámaras de seguridad | Portero visor | Ascensor | Cocheras disponibles | Gas natural Terminaciones: • Living comedor con porcelanato y gran entrada de luz natural. • Cocina integrada con artefactos de acero inoxidable, muebles bajo y sobre mesada • Dormitorios con placard • Baño completo • Balcón doble • Termostato digital • Calefón Edificio de 12 unidades en 6 pisos | ÚLTIMAS UNIDADES DISPONIBLES Todos los servicios: gas natural, agua, electricidad. FINANCIACIÓN FLEXIBLE hasta el 50% en dos años. coordinemos una visita. CONSTRUYE TU MAÑANA, INVIERTE HOY.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 96.345 en total: USD 90.000 del aviso mas USD 6.345 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 811.822 por mes con ingresos de $ 3,2 M.

Costo total realUSD 96.345
Precio del aviso
USD 90.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.178
Sellos y tasas~1%
USD 900
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.267

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 811.822/mes

Necesitas ingresos por $ 3.247.289/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 22.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 895.000 por mes, una rentabilidad bruta de 7,5% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
7,5% anual
Alquiler esperable
$ 895.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (30 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Savio al 1803

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Batalla de Maipu) a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 9 minutos.

Compras · 21 en la zona
Maxikiosco5 min · 301 m
Solo Bebidas5 min · 319 m
Mas · Avenida 44 - Presidente Arturo Umberto Illia6 min · 359 m
Educacion · 9 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº11 · secundaria · publica5 min · 298 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº20 · secundaria · publica6 min · 380 m
TALLER ESCUELA MARIA ASUNCION GUGLIELMI · adultos · privada8 min · 539 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plaza Batalla de Maipu9 min · 562 m
Plazoleta Osvaldo Bayer14 min · 923 m
Bosque Urbano · 38 - Coronel Martin de Irigoyen 310115 min · 950 m
Salud
CCSMCP - VILLA MAIPU · centro de salud · publico9 min · 602 m
SANATORIO ESTRADA · hospital/clinica · privado10 min · 618 m
CESAC Nº 2 · centro de salud · publico15 min · 958 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en General San Martin

El precio de departamentos de 3 ambientes en General San Martin esta hoy en una mediana de USD 108.000, un 116% mas que en junio de 2026 y un 1,8% menos que hace cuatro semanas, sobre 159 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en General San Martin

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 108.000
Tendencia (4 semanas)
▼-1.8%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 159 avisos del segmento publicados en General San Martin.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Savio al 1803, General San Martin, General San Martin, Buenos Aires

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