venta
USD 85.000
Departamento · 50m² · 3 Ambientes
General San Martin · 3 amb · 2 dorm · 50 m2 · publicada ayer
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Departamento 3 ambientes en venta en Jose Hernandez al 6000, General San Martin
USD 58.500
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Departamento en venta
USD 58.500
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 3 ambientes en ventaen Jose Hernandez al 6000, General San Martin
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Sup. total
- 75 m²
- Piso
- 1
- Estado
- Reciclado
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de General San Martin
Pide USD 58.500, un 56% menos que lo normal entre los 38 departamentos de 2 habitaciones en venta en General San Martin publicados a menos de 10 cuadras de Jose Hernandez al 6000.
56% menos
por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas
Este aviso · 780lo normal · 1.7661.4472.076
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 56% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
- Pide 57% menos que los que ya salieron de oferta
- 15 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
- Lo normal para 2 habitaciones
- USD 132.481
- Tamaño normal
- 61 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 34 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.819
- Tardaron en salir
- 35 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Excelente departamento de 3 ambientes en primer piso por escalera.
Cuenta con un amplio patio techado, dos dormitorios de generosas dimensiones, cocina-comedor integrada y baño completo con bañera.
Sin expensas.
Dispone de gas natural, agua corriente y termotanque a gas.
La propiedad se encuentra reciclada a nuevo, ubicada a solo dos cuadras de la Av.
Triunvirato —por donde circula la línea de colectivos 328 (ramal A) que conecta San Martín con Loma Hermosa y Villa Bosch—, a seis cuadras del Colegio Leonardo Murialdo, de la plaza principal y del centro comercial.
Asimismo, cuenta con gran cercanía a las estaciones Tropezón y Villa Bosch del Ferrocarril Urquiza.
El propietario acepta permuta a satisfacción por un vehículo automotor o departamento de menor valor, más diferencia a su favor.
Coordina tu visita En cada click estas mas cerca de tu futuro Hogar , no dudes en llamarnos!!!!
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 62.625 en total: USD 58.500 del aviso mas USD 4.125 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 527.684 por mes con ingresos de $ 2,1 M.
Costo total realUSD 62.625
- Precio del aviso
- USD 58.500
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.416
- Sellos y tasas~1%
- USD 585
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.124
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 527.684/mes
Necesitas ingresos por $ 2.110.738/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 14.625) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 895.000 por mes, una rentabilidad bruta de 11,6% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
11,6% anual
Alquiler esperable
$ 895.000/mes
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (30 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Jose Hernandez al 6000
A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 7 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Leonardo Murialdo) a 10 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.
Compras
· 33 en la zona
Yeiko Supermercados · 78 - Jose Maria Bosch3 min · 167 m
Full5 min · 301 m
La Esquina9 min · 589 m
Educacion
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JARDIN DE INFANTES SAN FRANCISCO DE ASIS · inicial · privada7 min · 477 m
JARDIN DE INFANTES MI ARCO IRIS · inicial · privada8 min · 491 m
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Espacios verdes
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Salud
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CAPS N° 19 VILLA LIBERTAD · centro de salud · publico9 min · 569 m
SANATORIO MODELO LA TORRE SAN MARTIN · hospital/clinica · privado12 min · 780 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en General San Martin
El precio de departamentos de 3 ambientes en General San Martin esta hoy en una mediana de USD 108.000, un 116% mas que en junio de 2026 y un 1,8% menos que hace cuatro semanas, sobre 159 avisos publicados.
Precios de departamentos de 3 ambientes en General San Martin
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 108.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.8%
Mediana de 159 avisos del segmento publicados en General San Martin.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 2 dormitorios en General San Martin
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 107.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.3%
Mediana de 158 avisos del segmento publicados en General San Martin.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 60-90 m² en General San Martin
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 113.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-3.4%
Mediana de 134 avisos del segmento publicados en General San Martin.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 60-90 m² en General San Martin
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.683/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-4.0%
Mediana por m² de 134 avisos del segmento publicados en General San Martin.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en General San Martin
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 90.708
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+0.6%
Mediana de 481 avisos del segmento publicados en General San Martin.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Jose Hernandez al 6000, General San Martin, General San Martin, Buenos Aires
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