Departamento 3 ambientes en venta en Caseros al 2400, General San Martin

Departamento 3 ambientes en ventaen Caseros al 2400, General San Martin

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
69 m²
Sup. total
153 m²
Antigüedad
A estrenar
Estado
A estrenar
Disposicion
Frente
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de General San Martin

Piden de mas

Pide USD 145.000, un 23% mas que lo normal entre los 268 departamentos de 2 habitaciones en venta en General San Martin publicados a menos de 10 cuadras de Caseros al 2400.

23% mas

por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.101lo normal · 1.7021.2932.059

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 23% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
  • Pide 34% mas que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 117.428
Tamaño normal
65 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
119 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.571
Tardaron en salir
27 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Departamento de 3 ambientes al frente con balcón y terraza propia Piso 3 B En San Martín Centro: a solo 500 metros de la Plaza y el centro comercial. A 10 minutos de Gral Paz y el acceso a CABA. Este depto de 2 ambientes a estrenar te ofrece un amplio living con cocina integrada (Alacena y bajos mesada) además del dormitorio con piso flotante y placard, más un baño completo. En un edificio de gran calidad, que combina diseño y las mejores terminaciones. Sólo 14 unidades para mayor tranquilidad y expensas más bajas. Apto Blanqueo Si no llegaste a invertir desde pozo, esta es tu gran oportunidad. Consultá por los planes de financiación a medida. Llamanos también si tenés alguna propiedad que quieras entregar como parte de pago. ESTA PROPIEDAD ES COMERCIALIZADA POR MAXIMILIANO DI GENOVA SERVICIOS INMOBILIARIOS Corredor inmobiliario a cargo: Maximiliano Di Génova CMCPSI 6769. Las descripciones arquitectónicas y funcionales, medidas, planos, y valores de expensas, impuestos y servicios son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso, por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de las facturas, liquidaciones, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo las copias necesarias de la documentación que corresponda. Las fotos pueden estar retocadas y son solo a efecto ilustrativo. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP (pedido de COTI). .

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 155.223 en total: USD 145.000 del aviso mas USD 10.223 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.307.936 por mes con ingresos de $ 5,2 M.

Costo total realUSD 155.223
Precio del aviso
USD 145.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.509
Sellos y tasas~1%
USD 1.450
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.264

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.307.936/mes

Necesitas ingresos por $ 5.231.744/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 36.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Caseros al 2400

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza San Martin) a 10 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 86 en la zona
La Gran Esquina2 min · 143 m
Granja Cale · 91 - San Lorenzo3 min · 212 m
Fruteria & Verduleria Doña3 min · 222 m
Educacion · 56 en la zona
INSTITUTO SUPERIOR DE FORMACION TECNICA N°225 · superior · publica3 min · 182 m
JARDIN DE INFANTES Nº923 JUAN XXIII · inicial · publica3 min · 207 m
ESCUELA DE ARTES VISUALES · superior · publica3 min · 209 m
Espacios verdes
Plaza San Martin10 min · 613 m
Boulevard Ayacucho11 min · 731 m
Boulevard Juan Domingo Peron14 min · 909 m
Salud · 22 en la zona
POLICONSULTORIOS BRISTOL PARK · centro de salud · privado3 min · 181 m
INSTITUTO DE GINECOLOGIA Y FERTILIDAD PREFER · clinica especializada · privado4 min · 255 m
POLICONSULTORIOS GUEMES · centro de salud · privado5 min · 332 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en General San Martin

El precio de departamentos de 3 ambientes en General San Martin esta hoy en una mediana de USD 108.000, un 116% mas que en junio de 2026 y un 1,8% menos que hace cuatro semanas, sobre 159 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en General San Martin

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 108.000
Tendencia (4 semanas)
▼-1.8%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 159 avisos del segmento publicados en General San Martin.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Caseros al 2400, General San Martin, General San Martin, Buenos Aires

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