VENTA 3 AMB A ESTRENAR CON COCHERA-APTO CREDITO
Departamento en venta
USD 158.600
+ ARS 70.000 de expensas

VENTA 3 AMB A ESTRENAR CON COCHERA-APTO CREDITO

General N. Manuel Savio 2400 · General San Martin, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
79 m²
Sup. total
86 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en General San Martin, 3 ambientes, 79 m², USD 158.600 (comparada contra 164 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 160.000). El m² sale USD 2.008 contra USD 2.055 de la mediana (-2,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
164
Mediana precio
USD 160.000
Mediana precio/m²
USD 2.055
Mediana m²
75 m²
Comparar con 164 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

VENTA DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES A ESTRENAR CON DOS BALCONES EN GENERAL SAN MARTÍN, BUENOS AIRES • APTO CRÉDITO UN REFUGIO MODERNO Y LUMINOSO PARA TU NUEVA VIDA Este encantador 3 ambientes a estrenar de 86 m² es la oportunidad perfecta para vivir con tu familia. Ubicado en una zona en pleno crecimiento de General San Martín, este refugio urbano combina una distribución funcional con acabados de calidad. • Amplio iving-comedor con salida a balcón • Cocina integrada equipada con bajo mesada, mesada de granito y conexión para lavarropas • Baño completo con bañera y grifería de marca piazza • Dormitorio principal en suite con placard y salida a balcón • Segundo dormitorio con amplio placard • Pisos de porcelanato y carpinterías de aluminio negro. • Termotanque para el agua caliente y pre instalación de aire acondicionado. El edificio ofrece amenities pensados para tu comodidad, como una terraza con parrilla. Además, cuenta con disponibilidad de cocheras para mayor practicidad. Ubicado en una zona residencial en pleno crecimiento, este departamento te brindará fácil acceso a transporte público, comercios y universidades. Una opción ideal tanto para vivienda propia como para inversión. ¡No dejes pasar esta oportunidad! Listo para escriturar y con financiación propia disponible, este refugio moderno y luminoso te espera para que lo hagas tuyo.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 169.781
Precio del aviso
USD 158.600
Escritura y honorarios~2%
USD 3.838
Sellos y tasas~1%
USD 1.586
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.757

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.383.131/mes

Necesitas ingresos por $ 5.532.526/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 39.650) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
3,9% anual
Alquiler esperable
$ 800.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (191 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

General N. Manuel Savio 2400, General San Martin, Buenos Aires

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