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VENTA 3 AMBIENTE ESTRENAR-SAN MARTIN-APTO CREDITO
General N. Manuel Savio 2400 · General San Martin, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 2
- Sup. cubierta
- 79 m²
- Sup. total
- 86 m²
Departamento en General San Martin, 3 ambientes, 79 m², USD 148.600 (comparada contra 164 propiedades similares)
Posicionamiento: El precio esta 7,1% por debajo de la mediana del set (USD 160.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.881 contra USD 2.055 de la mediana (-8,5%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.
- Comparables
- 164
- Mediana precio
- USD 160.000
- Mediana precio/m²
- USD 2.055
- Mediana m²
- 75 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 148.600
- Escritura y honorarios~2%
- USD 3.596
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.486
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 5.394
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 5.183.691/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 37.150) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (191 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
General N. Manuel Savio 2400, General San Martin, Buenos Aires