Departamento en alquiler en Villa Maipu · 3 ambientes

Depto a estrenar semipiso 3 ambientes con patio propio

AV. ILLIA 1200 · Villa Maipu, General San Martin, Buenos Aires

Publicado hoy

Ambientes: 3
Dormitorios: 2
Baño: 1

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Villa Maipu, 3 ambientes, ARS 1.500.000/mes (comparada contra 5 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 66,7% por encima de la mediana del set (ARS 900.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables: 5
Mediana alquiler: ARS 900.000/mes
Mediana m²: 59 m²

Comparar con 5 propiedades similares

2 dorm en Villa Maipu

Descripcion

CALDEO PROPIEDADES ALQUILA DEPTO A ESTRENAR SEMIPISO 3 AMBIENTES CON PATIO PROPIO UBICACIÓN: AV. ILLIA 1224 (LAVALLE Y BOULOGNE SUR MER), VILLA MAIPÚ, GRAL. SAN MARTÍN. EDIFICIO DE CATEGORÍA SE DESARROLLA EN DOS PLANTAS Y CUENTA CON: • LIVING COMEDOR CON COCINA INCORPORADA • 1 DORMITORIO EN PLANTA BAJA CON BALCÓN AL FRENTE • BAÑO COMPLETO • HABITACIÓN EN SUITE EN PRIMER PISO CON PATIO PROPIO DEPARTAMENTO A ESTRENAR CON AMPLIOS AMBIENTES Y EXCELENTE UBICACIÓN. UNA PROPUESTA IDEAL PARA QUIENES BUSCAN ESTRENAR, DISFRUTAR DE ESPACIOS PROPIOS Y VIVIR EN UNA ZONA ESTRATÉGICA Y MUY CONECTADA. A METROS DE AV. CONSTITUYENTES. UBICADO SOBRE LA AVENIDA PRINCIPAL; ACCESO DIRECTO A GRAL. PAZ Y CAPITAL FEDERAL. CON UNA AMPLIA VARIACIÓN DE LÍNEAS DE COLECTIVO. PARA COORDINAR UNA VISITA U OBTENER MÁS INFORMACIÓN ESCRIBINOS A NUESTRO WHATSAPP SEGUINOS EN @CALDEOPROPIEDADES • AL SERVICIO DE LA GENTE SIEMPRE.

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Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 4.815.000

Primer mes: $ 1.500.000
Deposito1mes: $ 1.500.000
Comision inmobiliaria1mes: $ 1.815.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

$ 1.500.000

En 3 meses

~$ 1.597.146

En 12 meses

~$ 1.927.989

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 2 dorm en la zona: $ 900.000· 6 avisos — este aviso pide 67% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Villa Maipu

Mediana del barrio: ARS 590.000
Avisos relevados: 19
Esta propiedad: ARS 1.500.000

El precio mediano de los departamentos en alquiler en Villa Maipu es ARS 590.000, tomando los 19 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Villa Maipu: precios, tiempos de venta e inmobiliarias