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Departamento en alquiler en Villa Libertad · 3 ambientes
Departamento en alquiler
ARS 800.000
+ ARS 30.000 de expensas
Entrar te cuesta ~$ 2,6 M

Departamento en alquiler en Villa Libertad · 3 ambientes

Departamento 3 Amb en Alquiler en Villa Libertad, San Martin

Ricardo Guiraldes 5808 · Villa Libertad, General San Martin, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
65 m²
Sup. total
74 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Villa Libertad, 3 ambientes, 65 m², ARS 800.000/mes (comparada contra 4 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 18,5% por encima de la mediana del set (ARS 675.000). Con expensas el costo total es ARS 830.000, 10,7% por encima del costo total tipico (ARS 750.000); las expensas pesan 3,8% del alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
4
Mediana alquiler
ARS 675.000/mes
Mediana expensas
ARS 100.000
Mediana m²
60 m²
Comparar con 4 propiedades similares
2 dorm en Villa Libertad

Descripcion

Departamento 3 Amb en 1º Piso al Frente. Ingreso por pasillo y acceso por escalera, Living Comedor, Cocina Comedor con bajo mesada preparado para conexión de lavarropas, hall distribuidor con acceso a baño instalado con ducha, 2 dormitorios y patio aterrazado con pileta de lavar. Propiedad eléctrica, no cuenta con gas. Sobre Ricardo Guiraldes a 400 mts de Av. Triunvirato. Requisitos: Demostración de Ingresos y Seguro de caución, hasta 4 personas y una mascota pequeña. Contrato por 24 meses con ajuste cuatrimestral. Expensas económicas, actualmente $ 30.000. Consúltanos para más información o bien para coordinar una visita.

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 2.568.000
Primer mes
$ 800.000
Deposito1mes
$ 800.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 968.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 800.000
En 3 meses
~$ 851.811
En 12 meses
~$ 1.028.261

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 2 dorm en la zona: $ 700.000· 7 avisos — este aviso pide 14% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Villa Libertad

Mediana del barrio
ARS 560.000
Avisos relevados
13
Esta propiedad
ARS 800.000

El precio mediano de los departamentos en alquiler en Villa Libertad es ARS 560.000, tomando los 13 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Villa Libertad: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Ricardo Guiraldes 5808, Villa Libertad, General San Martin, Buenos Aires

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