Departamento en alquiler en Villa Libertad · 3 ambientes
Departamento en alquiler
ARS 700.000

Departamento en alquiler en Villa Libertad · 3 ambientes

Departamentio 3 ambientes - sin expensas - maximo 2 personas - no mascota -

ALMEYRA 3400, Piso 1 · Villa Libertad, General San Martin, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Villa Libertad, 3 ambientes, ARS 700.000/mes (comparada contra 4 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 3,7% por encima de la mediana del set (ARS 675.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
4
Mediana alquiler
ARS 675.000/mes
Mediana m²
60 m²
Comparar con 4 propiedades similares
2 dorm en Villa Libertad

Descripcion

ALMEYRA Nro. 3461– 1° PISO POR ESCALERA– ENTRE AV. SARMIENTO Y JOSE HERNANDEZ – VILLA LIBERTAD – BS. AS. DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES EN 1º PISO POR ESCALERA – COCINA COMEDOR CON TERMO ELECTRICO – 1 DORMITORIO – ALTILLO – BAÑO – PATIO – SIN EXPENSAS • NO SE ACEPTA MASCOTA REQUISITOS: • GARANTIA SEGURO DE CAUCION (FIANCOR – – GARANTÍA YA, ETC.) O GARANTIA PROPIETARIA. • SEGURO CONTRA INCENDIO OBLIGATORIO • MAXIMO 2 PERSONAS • ABONA IMPUESTO MUNICIPAL, LUZ, AYSA- GAS • AYSA Y ABL SE ABONA COMPARTIDO • AUMENTO CUATRIMESTRAL POR IPC • NO SE ACEPTA MASCOTA • CONTRATO POR 2 AÑOS CON AUMENTO CUATRIMESTRAL POR IPC CANON LOCATIVO PARA PRIMER CUATRIMESTRE $ 700.000.- AUMENTO CUATRIMESTRAL POR IPC (Índice de Precios al Consumidor) PARA LA FIRMA DEL CONTRATO: • MES INICIAL …………………………………………….$ 700.000.- • DEPÓSITO………………………………………………..U$D 500 • HONORARIOS ………………………………………….$900.000.- • INFORME COMERCIAL……….………………….…$ 50.000.- • TOTAL PARA EL INGRESO…………………….……$ 1.650.000 + ABL + U$D 500.- • EN CASO DE PRESENTAR GARANTIA PROPIETARIA SE SUMAN $200.000 PARA INFORMES.

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 2.247.000
Primer mes
$ 700.000
Deposito1mes
$ 700.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 847.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 700.000
En 3 meses
~$ 745.335
En 12 meses
~$ 899.728

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 2 dorm en la zona: $ 700.000· 5 avisos

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Villa Libertad

Mediana del barrio
ARS 500.000
Avisos relevados
14
Esta propiedad
ARS 700.000

El precio mediano de los departamentos en alquiler en Villa Libertad es ARS 500.000, tomando los 14 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

ALMEYRA 3400, Piso 1, Villa Libertad, General San Martin, Buenos Aires

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