Departamento en venta en General San Martin · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 64.900

Departamento en venta en General San Martin · 2 ambientes

Venta Depto 2 Ambientes de Categoria Pozo - San Martin

Mitre 4052 · General San Martin, General San Martin, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
46 m²
Sup. total
50 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en General San Martin, 2 ambientes, 46 m², USD 64.900 (comparada contra 178 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 18,9% por debajo de la mediana del set (USD 80.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.411 contra USD 1.814 de la mediana (-22,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
178
Mediana precio
USD 80.000
Mediana precio/m²
USD 1.814
Mediana m²
45 m²
Comparar con 178 propiedades similares
1 dorm en General San Martin

Descripcion

NUEVO EMPRENDIMIENTO EN SAN MARTÍN • MITRE 4052 IMPORTANTE: Las imágenes publicadas corresponden a otra obra realizada por la misma desarrolladora y se utilizan a modo ilustrativo. Las unidades de este emprendimiento contarán con la misma calidad, diseño y nivel de terminaciones que se observa en las fotografías. Departamentos de 2 ambientes | Aproximadamente 50 m² | En construcción | Financiación En pleno corazón de San Martín, llega un nuevo desarrollo pensado para quienes buscan su primera vivienda, una inversión o una propiedad con financiación. El proyecto se desarrolla en 8 pisos, con departamentos modernos, luminosos y funcionales, combinando diseño, calidad constructiva y excelentes terminaciones. CARACTERÍSTICAS DE LAS UNIDADES 2 ambientes 1 dormitorio 1 baño completo Superficie aproximada: 50 m² Living comedor amplio y luminoso Cocina integrada con mobiliario completo Dormitorio con frente de placard Balcón con piso de porcelanato Baño completo con mampara de vidrio FINANCIACIÓN Una excelente oportunidad para acceder a tu propiedad con un esquema flexible: Anticipo + cuotas en pesos ajustadas por CAC. Además, contamos con planes de pago personalizados, para que puedas elegir la unidad y la modalidad que mejor se adapte a vos. CALIDAD Y TERMINACIONES Estructura de hormigón armado Muros exteriores dobles de ladrillo hueco para mayor aislación Aberturas de aluminio con DVH (Doble Vidrio Hermético) Pisos de porcelanato rectificado de primera calidad Dormitorio con porcelanato símil madera Frente de placard de dos puertas Cielorrasos y paredes interiores terminados en yeso Puertas interiores tipo placa MDF Cocina con muebles completos en melamina de primera marca Mesada de granito Pileta de acero inoxidable Grifería monocomando de primera marca Herrajes con sistema de cierre suave Cocina y termotanque eléctricos Instalación de agua fría y caliente por termofusión Baño revestido de piso a techo, con vanitory, mampara de vidrio, accesorios y griferías de primera marca Preinstalación para aire acondicionado en living y dormitorio Cañerías para cable TV Portero eléctrico con cámara y visor TU DEPARTAMENTO EN SAN MARTÍN Una propuesta ideal para quienes buscan estrenar, invertir o acceder a su primera vivienda, con la posibilidad de financiar durante la construcción. Elegí la unidad que más te guste y armamos un plan de pago a tu medida. Consultanos por unidades disponibles, valores, anticipo y opciones de financiación. No dudes en consultarnos! Martillero y Corredor Público MATIAS ADRIAN DI RISIO CMCPSI Matrícula Nº 7028 Ruta Panamericana Ramal Pilar km 49,5. Edificio Concord Pilar Aparts. Pilar, Bs As.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 69.476
Precio del aviso
USD 64.900
Escritura y honorarios~2%
USD 1.571
Sellos y tasas~1%
USD 649
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.356

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 567.386/mes

Necesitas ingresos por $ 2.269.544/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 16.225) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de departamentos de 1 dormitorio en General San Martin

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
USD 75.000
Tendencia (4 semanas)
▲+16.7%
Esta propiedad
USD 64.900-13.5% · por debajo del mercado
Esta propiedad · USD 64.90015 de jun de 202605 de oct de 2026

Mediana de 243 avisos del segmento publicados en General San Martin.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de General San Martin: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Mitre 4052, General San Martin, General San Martin, Buenos Aires

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