Departamento 2 ambientes en venta en Intendente Campos al 1800, General San Martin

Departamento 2 ambientes en ventaen Intendente Campos al 1800, General San Martin

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
43 m²
Sup. total
46 m²
Piso
5
Estado
Reciclado
Luz
Luminoso
Amenities
Ascensor
Balcon
Si
Terraza o patio
Si
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos de General San Martin

Conviene mirarla

Pide USD 70.000, un 12% menos que lo normal entre los 298 departamentos de 1 habitacion en venta en General San Martin publicados a menos de 10 cuadras de Intendente Campos al 1800.

12% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.628lo normal · 1.8452.117

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 12% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 50% mas bajas que lo normal
  • Tamaño normal para 1 habitacion
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal para 1 habitacion
USD 79.348
Tamaño normal
42 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
182 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.684
Tardaron en salir
26 dias
Cambios de precio desde que se publico
1 baja

Descripcion

¡Impecable 2 Ambientes Reciclado en Lo Mejor de San Martín! | Apto Crédito & Bajas ExpensasBuscás un departamento donde no tengas que hacer absolutamente nada, súper luminoso y en una ubicación estratégica? ¡Lo encontraste! Ubicado en el quinto piso sobre la cotizada calle Intendente Campos al 1800, en pleno corazón de San Martín, este departamento combina la calidez de un hogar totalmente renovado con la comodidad de tener todo a mano: bancos, supermercados, polos gastronómicos y una conectividad excelente de transporte público. Al ingresar, te recibe un amplio y luminoso living-comedor gracias a su orientación Oeste, lo que te garantiza luz natural directa durante toda la tarde. El espacio es tan generoso que permite armar cómodamente un sector de escritorio / home office, ideal para los tiempos que corren. Desde aquí se accede a un hermoso balcón para disfrutar del aire libre. Características Principales: Cocina Independiente y Funcional: Amplia, con ventilación propia y espacio ideal para sumar un desayunador diario. Cuenta con lavadero integrado. Dormitorio Confortable: De generosas medidas, con gran ventanal y cómodos placares empotrados. Baño Completo: Impecable, totalmente reciclado a nuevo. Climatización: Equipado con 2 aires acondicionados Frío/Calor ya instalados. El Edificio: Una estructura sólida de unos 40 años en excelente estado de conservación. Cuenta con dos ascensores, un bello patio interno de uso común ideal para tomar unos mates o charlar con amigos, y espacio seguro para el guardado de bicicletas. (Nota: El departamento no tiene cochera propia, pero existe la opción de alquilar en el mismo edificio). DATO CLAVE: Cuenta con expensas súper bajas, un detalle no menor que lo convierte en una oportunidad única de ahorro mensual. Detalles de Superficie: Superficie Cubierta: 43 m² Superficie Descubierta (Balcón): 3 m² Superficie Total: 46 m² Ideal para: Inversores que buscan renta inmediata, estudiantes universitarios o parejas jóvenes que quieren su primera vivienda. ¡APTO CRÉDITO BANCARIO! Toda la documentación al día y lista para escriturar. SAP Ver datos

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 74.935 en total: USD 70.000 del aviso mas USD 4.935 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 631.417 por mes con ingresos de $ 2,5 M.

Costo total realUSD 74.935
Precio del aviso
USD 70.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.694
Sellos y tasas~1%
USD 700
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.541

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 631.417/mes

Necesitas ingresos por $ 2.525.669/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Intendente Campos al 1800

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza del Amigo) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 91 en la zona
Despensa Arcuci · 89 - Intendente Alberto Manuel Campos1 min · 39 m
La Fortaleza · 89 - Intendente Alberto Manuel Campos 17981 min · 62 m
Fan de Pan · 89 - Intendente Alberto Manuel Campos 19001 min · 86 m
Educacion · 50 en la zona
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL Nº406 · adultos · publica2 min · 104 m
JARDIN DE INFANTES Nº912 EL JARDIN DE LA PLAZA · inicial · publica2 min · 144 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA TECNICA Nº1 MANUEL BELGRANO · secundaria · publica3 min · 166 m
Espacios verdes · 10 en la zona
Plaza del Amigo3 min · 206 m
Plaza Kennedy5 min · 299 m
Plaza del Maestro5 min · 307 m
Salud · 20 en la zona
SEMEDIC SRL CONSULTORIOS MEDICOS · centro de salud · privado1 min · 4 m
CENTRO MEDICO PREVENTUS S.R.L · centro de salud · privado1 min · 33 m
NUTRIESENCIA · centro de salud · privado1 min · 51 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-6.7% total
USD 75.000USD 70.00020 de sept de 202626 de sept de 2026
  1. 26 de sept de 2026USD 75.000 → USD 70.000-6.67%

Como vinieron los precios en General San Martin

El precio de departamentos de 2 ambientes en General San Martin esta hoy en una mediana de USD 79.000, un 58,8% mas que en junio de 2026 y un 3,3% mas que hace cuatro semanas, sobre 229 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en General San Martin

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 79.000
Tendencia (4 semanas)
▲+3.3%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 229 avisos del segmento publicados en General San Martin.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Intendente Campos al 1800, General San Martin, General San Martin, Buenos Aires

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USD 70.000
Departamento en venta
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