venta
USD 85.000
Departamento · 50m² · 3 Ambientes
General San Martin · 3 amb · 2 dorm · 50 m2 · publicada hoy
Mandaselo a alguien
Departamento 2 ambientes en venta en Mitre 4100, General San Martin
USD 65.000
proppies.app
Guardar esta busqueda
La armamos con los datos de este aviso. Saca lo que no te importe.
Reportar un problema
✓
Departamento en venta
USD 65.000
+ ARS 110.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 2 ambientes en ventaen Mitre 4100, General San Martin
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 36 m²
- Sup. total
- 42 m²
- Estado
- Bueno
- Luz
- Luminoso
- Balcon
- Si
- Credito
- Apto credito
Precio frente a los parecidos de General San Martin
Pide USD 65.000, un 1% menos que lo normal entre los 243 departamentos de 1 habitacion en venta en General San Martin publicados a menos de 10 cuadras de Mitre 4100.
1% menos
por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.806lo normal · 1.8181.6002.095
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden lo normal entre los parecidos
- Pide 8% mas que los que ya salieron de oferta
- Expensas 29% mas altas que lo normal
- Tamaño normal para 1 habitacion
- Lo normal para 1 habitacion
- USD 65.455
- Tamaño normal
- 40 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 145 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.667
- Tardaron en salir
- 26 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
2 AMBIENTES EN SAN MARTIN.
EXCELENTE PLANTA.
APTO CREDITO.
Amplio departamento 2 ambientes.
Living comedor de 5.20 x 3 con salida al balcon corrido.
Comodo dormitorio de 3 x 2.90 con gran placard y salida al balcon.
Baño completo remodelado.
Conexion a lavarropas.
Amplia cocina separada de 2.80 x 1.60, totalmente electrica.
Muebles bajo mesada y alacenas.
Persianas barrio motorizadas.
Buen estado general.
Luminoso.
Ideal ubicacion, esquina av.
Balbin. A dos cuadras del centro y plaza San Martin.
Rodeado de medios de transportes, hospitales y comercios.
Excelente rentabilidad. 42m2 totales.
Tasaciones en el día.
Mas de 30 años de trayectoria -INVERSION SEGURA Y CONFIABLE- GOMEZ DE MONTANARI Desarrollos inmobiliarios WhatsApp Ver datos Tel Ver datos / Ver datos Mail: Ver datos Moreno 3770, San Martin / Av La Plata 3646, Santos Lugares/ Monroe 5785, CABA Adriana Gomez de Montanari CSM Mt Na 1590
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 69.583 en total: USD 65.000 del aviso mas USD 4.583 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 586.316 por mes con ingresos de $ 2,3 M.
Costo total realUSD 69.583
- Precio del aviso
- USD 65.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.573
- Sellos y tasas~1%
- USD 650
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.360
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 586.316/mes
Necesitas ingresos por $ 2.345.264/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 16.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 630.000 por mes, una rentabilidad bruta de 7,3% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
7,3% anual
Alquiler esperable
$ 630.000/mes
Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (57 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Mitre 4100
A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza San Martin) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.
Compras
· 87 en la zona
Lo de Maty2 min · 101 m
Miguel Angel2 min · 106 m
Roma · 54 - Bartolome Mitre 40332 min · 142 m
Educacion
· 51 en la zona
INSTITUTO POLITECNICO GENERAL SAN MARTIN · adultos · privada3 min · 183 m
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL Nº405 SEGUNDO BIENVENIDO PALMA · adultos · publica3 min · 219 m
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL Nº402 · adultos · publica3 min · 219 m
Espacios verdes
· 6 en la zona
Plaza San Martin5 min · 334 m
Plaza Kennedy10 min · 669 m
Plaza Ucrania11 min · 690 m
Salud
· 22 en la zona
CORPORACION MEDICA LABORAL S.A. · centro de salud · privado2 min · 141 m
CLINICA PRIVADA DE OJOS JOSE LEON SUAREZ - SUCURSAL SAN MARTIN · clinica especializada · privado2 min · 159 m
CLINICA PRIVADA CORPORACION MEDICA GENERAL SAN MARTIN · hospital/clinica · privado3 min · 183 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en General San Martin
El precio de departamentos de 2 ambientes en General San Martin esta hoy en una mediana de USD 77.000, un 54,8% mas que en junio de 2026 y un 2% mas que hace cuatro semanas, sobre 237 avisos publicados.
Precios de departamentos de 2 ambientes en General San Martin
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 77.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.0%
Mediana de 237 avisos del segmento publicados en General San Martin.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 1 dormitorio en General San Martin
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 76.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.0%
Mediana de 238 avisos del segmento publicados en General San Martin.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en General San Martin
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 82.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.5%
Mediana de 213 avisos del segmento publicados en General San Martin.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en General San Martin
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.745/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.4%
Mediana por m² de 213 avisos del segmento publicados en General San Martin.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en General San Martin
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 90.072
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+0.9%
Mediana de 500 avisos del segmento publicados en General San Martin.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Mitre 4100, General San Martin, General San Martin, Buenos Aires
Tambien te puede interesar
Compararla con estos Ver todas en General San Martin 
venta
USD 90.000
Departamento · 47m² · 2 Ambientes
General San Martin · 2 amb · 47 m2 · publicada hoy
venta
USD 85.000
Departamento · 50m² · 2 Ambientes
General San Martin · 2 amb · 1 dorm · 50 m2 · hace 2 dias
venta
USD 64.500
Departamento · 67m² · 4 Ambientes
General San Martin · 4 amb · 3 dorm · 67 m2 · hace 2 dias
venta
USD 102.000
Departamento · 45m² · 2 Ambientes
General San Martin · 2 amb · 1 dorm · 45 m2 · hace 2 dias
venta
USD 89.000
Departamento · 55m² · 2 Ambientes
General San Martin · 2 amb · 1 dorm · 55 m2 · hace 3 dias