Departamento 2 ambientes en venta en Tucuman al 2100, General San Martin
Departamento en venta
USD 70.200

Departamento 2 ambientes en ventaen Tucuman al 2100, General San Martin

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Luz
Luminoso
Balcon
Si

Descripcion

Nuevo proyecto en San Martín, TUCUMAN 2138 .- Contará con 9 pisos , con 4 departamentos cada uno , al frente y contrafrente de 2 ambientes con balcón muy luminosos. Son departamentos de 2 ambientes de 52 m2 y 55 m2 .- Ofrecemos una financiación personalizada Vivir en San Martín San Martín se consolida como una zona en pleno crecimiento, ideal para quienes buscan combinar comodidad, conectividad y calidad de vida. Su ubicación estratégica, con acceso rápido a la Ciudad de Buenos Aires y una amplia red de transporte público, lo convierte en un lugar ideal para vivir, trabajar o emprender. Además, cuenta con una destacada oferta educativa y servicios de salud, tanto públicos como privados, que aportan tranquilidad y bienestar a las familias. Un entorno urbano moderno que sigue creciendo para quienes buscan un hogar con todo al alcance. Detalles que marcan la diferencia Nuestras unidades están diseñadas pensando en tu confort y estilo de vida. Cada espacio cuenta con: * Balcones , ideales para disfrutar momentos al aire libre. * Baño y cocina equipados con muebles modernos y funcionales. * Amplios espacios integrados en el living-comedor para maximizar comodidad y luminosidad. * Dormitorios con placares de diseño, con frentes de piso a techo que optimizan el espacio y el almacenamiento. Un diseño moderno, funcional y pensado para vos. Calidad constructiva en cada detalle Detalles Generales del Proyecto: • Mamposterías divisorias unidades en ladrillo cerámico hueco y exteriores con DOBLE muro de ladrillo hueco con estructura HORMIGóN ARMADO. • Terminaciones exteriores revoque pintado con recubrimiento acrilico de primera calidad. • Aberturas de aluminio DVH (Doble Vidrio Hermético) en ambientes principales. • Pisos porcelanato rectificado de primera calidad. • Dormitorio con piso porcelanato símil madera y frente placard 2 puertas. • Cielorrasos en yeso armado o aplicado según corresponda. • Paredes interiores con terminación en yeso. • Puertas interiores placa MDF. • Instalación de agua fría y caliente en termofusión. • Termotanque eléctrico para distribución de agua caliente, cocina eléctrica. • En baño: mampara de vidrio, vanitory y accesorios, griferías primera marca, cerámica de piso a techo. • Equipamiento de cocina completo en melanina de primera marca, con guardacantos de PVC y herrajes cierre suave. • Mesada cocina en granito, pileta acero inoxidable y grifería monocomando primera marca. • Instalación para la colocación de Aire Acondicionado en estar y dormitorio. • Cañerías (vacías) para instalación de cable TV • Portero eléctrico con cámara visor.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 75.149 en total: USD 70.200 del aviso mas USD 4.949 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 633.221 por mes con ingresos de $ 2,5 M.

Costo total realUSD 75.149
Precio del aviso
USD 70.200
Escritura y honorarios~2%
USD 1.699
Sellos y tasas~1%
USD 702
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.548

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 633.221/mes

Necesitas ingresos por $ 2.532.886/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.550) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 630.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6,8% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
6,8% anual
Alquiler esperable
$ 630.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (57 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Como vinieron los precios en General San Martin

El precio de departamentos de 2 ambientes en General San Martin esta hoy en una mediana de USD 77.000, un 54,8% mas que en junio de 2026 y un 2% mas que hace cuatro semanas, sobre 237 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en General San Martin

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 77.000
Tendencia (4 semanas)
▲+2.0%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 237 avisos del segmento publicados en General San Martin.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de General San Martin: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

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