venta
USD 85.000
Departamento · 50m² · 3 Ambientes
General San Martin · 3 amb · 2 dorm · 50 m2 · publicada hoy
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Departamento en venta en General San Martin · 2 ambientes
USD 1
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Departamento en venta
USD 1
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento en venta en General San Martin · 2 ambientes
Excelentes y amplios deptos al frente y contrafrente optimas vistas
Av Pte J D Peron 4000, General San Martín · General San Martin, General San Martin, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baños
- 2
- Sup. cubierta
- 78 m²
- Luz
- Luminoso
- Amenities
- Ascensor, Parrilla
- Balcon
- Si
Precio frente a los parecidos de General San Martin
Pide USD 1, un 100% menos que lo normal entre los 44 departamentos de 1 habitacion en venta en General San Martin publicados a menos de 10 cuadras de Av Pte J D Peron 4000, General San Martín.
100% menos
por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas
Este aviso · 0lo normal · 1.8202.272
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 100% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
- Pide 100% menos que los que ya salieron de oferta
- 18 m² mas que lo normal para 1 habitacion
- Lleva 151 dias publicado, mas que la mayoria
- Lo normal para 1 habitacion
- USD 141.945
- Tamaño normal
- 60 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 15 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.520
- Tardaron en salir
- 22 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Excelente depto. de dos ambientes con opción a división del amplio living generando segundo dormitorio.
Dormitorio principal en suite.
Amplio balcón corrido con hermosas vistas. 2 baños.
Muy luminoso.
Cocina independiente con alacena y mueble bajo mesada.
Lavadero.
Sum en último piso con parrilla, balcón aterrazado y espectaculares vistas.
Opcional cochera.
Deptos al frente y contrafrente y a diferentes alturas.
Superficies totales aproximadas de 60 y 78 m2.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 1 en total: USD 1 del aviso. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 9 por mes con ingresos de $ 36.
Costo total realUSD 1
- Precio del aviso
- USD 1
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 9/mes
Necesitas ingresos por $ 36/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 0) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 630.000 por mes, una rentabilidad bruta de 476.100,5% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
476.100,5% anual
Alquiler esperable
$ 630.000/mes
Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (57 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza San Martin) a 12 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.
Compras
· 79 en la zona
La Gran Esquina1 min · 70 m
Santa Erica · 91 - San Lorenzo 25784 min · 247 m
Granja Cale · 91 - San Lorenzo4 min · 274 m
Educacion
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INSTITUTO DIFERENCIAL CRECER · especial · privada5 min · 306 m
INSTITUTO SUPERIOR DE FORMACION TECNICA N°225 · superior · publica5 min · 329 m
JARDIN DE INFANTES Nº923 JUAN XXIII · inicial · publica5 min · 333 m
Espacios verdes
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Boulevard Ayacucho12 min · 784 m
Boulevard Juan Domingo Peron15 min · 939 m
Salud
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POLICONSULTORIOS BRISTOL PARK · centro de salud · privado3 min · 182 m
INSTITUTO DE GINECOLOGIA Y FERTILIDAD PREFER · clinica especializada · privado5 min · 351 m
POLICONSULTORIOS GUEMES · centro de salud · privado7 min · 444 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en General San Martin
El precio de departamentos de 2 ambientes en General San Martin esta hoy en una mediana de USD 77.000, un 54,8% mas que en junio de 2026 y un 2% mas que hace cuatro semanas, sobre 237 avisos publicados.
Precios de departamentos de 2 ambientes en General San Martin
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 77.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.0%
Mediana de 237 avisos del segmento publicados en General San Martin.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 1 dormitorio en General San Martin
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 76.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.0%
Mediana de 238 avisos del segmento publicados en General San Martin.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 60-90 m² en General San Martin
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 114.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.6%
Mediana de 137 avisos del segmento publicados en General San Martin.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 60-90 m² en General San Martin
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.705/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.6%
Mediana por m² de 137 avisos del segmento publicados en General San Martin.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en General San Martin
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 90.072
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+0.9%
Mediana de 500 avisos del segmento publicados en General San Martin.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Av Pte J D Peron 4000, General San Martín, General San Martin, General San Martin, Buenos Aires
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