Departamento en venta en Florida Mitre/Este · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 219.000

Departamento en venta en Florida Mitre/Este · 2 ambientes

Departamento 2/3 ambientes con cochera, Florida

Jose Maria Paz 3200 , Piso PB · Florida Mitre/Este, General San Martin, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
65 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Florida Mitre/Este, 2 ambientes, 65 m², USD 219.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 12,3% por encima de la mediana del set (USD 195.000). El m² sale USD 3.369 contra USD 3.250 de la mediana (+3,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~11,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 195.000
Mediana precio/m²
USD 3.250
Mediana m²
60 m²
Comparar con 1 propiedades similares
1 dorm en Florida Mitre/Este

Descripcion

Ubicado en Vicente López, barrio de Olivos, en una zona residencial bien consolidada, este conjunto ofrece una ubicación privilegiada. La calle Pelliza brinda rápido acceso a la Panamericana, y el centro comercial Unicenter se encuentra a pocos minutos. El conjunto está compuesto por 5 unidades funcionales de tipología tríplex, cada una con cochera y muy bajas expensas. Una calle interior, totalmente parquizada, proporciona una muy agradable transición entre el espacio público y el acceso a las unidades, desembocando en el sector de cocheras y el quincho. Cada tríplex cuenta con 3 plantas y una superficie cubierta total de 65 m². En este caso se trata de la UF. 1 que se ubica al frente con entrada independiente con portón automatizado. La planta baja incluye un hall de recepción y un toilette. El primer piso dispone de un espacio de estar-comedor-cocina de concepto abierto y un balcón corrido. En el segundo piso, se encuentra un dormitorio en suite con vestidor. Esta unidad tiene ingreso por un portón automatizado independiente con su espacio para estacionamiento al frente del departamento. Corredor Responsable Javier L. Godoy CSI4784

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 234.440
Precio del aviso
USD 219.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.300
Sellos y tasas~1%
USD 2.190
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.950

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.898.178/mes

Necesitas ingresos por $ 7.592.714/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 54.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Jose Maria Paz 3200 , Piso PB, Florida Mitre/Este, General San Martin, Buenos Aires

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