venta
USD 235.000
Departamento en Venta en Florida Mitre/Este, Florida
Florida Mitre/Este · 4 amb · 2 dorm · 90 m2 · hace 52 dias
Departamento en venta en Florida Mitre/Este · 2 ambientes
Departamentos 2 ambientes con cochera, Florida
Jose Maria Paz 3200 , Piso PB · Florida Mitre/Este, General San Martin, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baños
- 2
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 60 m²
- Sup. total
- 65 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Departamento en Florida Mitre/Este, 2 ambientes, 60 m², USD 195.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 11,0% por debajo de la mediana del set (USD 219.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 3.250 contra USD 3.369 de la mediana (-3,5%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.
- Comparables
- 1
- Mediana precio
- USD 219.000
- Mediana precio/m²
- USD 3.369
- Mediana m²
- 65 m²
Comparar con 1 propiedades similares
1 dorm en Florida Mitre/Este
Descripcion
¡Oportunidad única en Florida! Complejo de 5 departamentos tipo tríplex sobre la calle José María Paz.
El Triplex uenta con cocina integrada, posibilidad de un escritorio en PB.
En la primera planta una cocina integrada a un living comedor con balcón corrido.
Alacenas y bajo mesada con mucho lugar de guardado.
En la segunda planta se encuentra el dormitorio principal en suite con vestidor.
En PB cuenta con un espacios para un escritorio también para utilizar con lugar para home Office, estudio, etc.
Cuenta además con un toilette de recepción en esa planta, al ingresar a la propiedad.
Construcción sólida con materiales de alta calidad.
Además, el complejo ofrece un espacio común con parrilla, perfecto para reuniones al aire libre.
Acceso con portón automático para mayor comodidad y seguridad.
Una propiedad pensada para vivir con confort en una de las zonas más buscadas de Zona Norte. ¡Consultanos para coordinar una visita!
Corredor Responsable Javier L.
Godoy
CSI4784
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 208.747
- Precio del aviso
- USD 195.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 4.719
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.950
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 7.078
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.695.698/mes
Necesitas ingresos por $ 6.782.790/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 48.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
Compras
· 99 en la zona
La Primavera · 79 - 25 de Mayo 20532 min · 143 m
2027 · 79 - 25 de Mayo 20272 min · 156 m
El Kiosco Mas Barato3 min · 184 m
Educacion
· 60 en la zona
JARDIN DE INFANTES DE CARACTER COMUNITARIO N°1 · inicial · publica3 min · 190 m
INSTITUTO SUPERIOR DE FORMACION DOCENTE Nº113 · superior · publica5 min · 295 m
CENTRO EDUCATIVO NIVEL SECUNDARIO Nº460 · adultos · publica5 min · 314 m
Espacios verdes
· 14 en la zona
Plaza del Amigo6 min · 393 m
Plaza Padre Florencio Perello · 71 - Las Heras 22457 min · 448 m
Plaza San Martin7 min · 462 m
Salud
· 20 en la zona
CENTRO MEDICO BINEMET SA · centro de salud · privado1 min · 47 m
CASONA SARMIENTO · clinica especializada · privado4 min · 225 m
POLICONSULTORIO SAN MARTIN · centro de salud · privado5 min · 314 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Jose Maria Paz 3200 , Piso PB, Florida Mitre/Este, General San Martin, Buenos Aires
