venta
USD 235.000
Departamento en Venta en Florida Mitre/Este, Florida
Florida Mitre/Este · 4 amb · 2 dorm · 90 m2 · hace 97 dias
Departamento en venta en Florida Mitre/Este · 2 ambientes
Departamentos 2 ambientes con cochera, Florida
Jose Maria Paz 3200 · Florida Mitre/Este, General San Martin, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baños
- 2
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 60 m²
- Sup. total
- 65 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Departamento en Florida Mitre/Este, 2 ambientes, 60 m², USD 179.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 14,8% por debajo de la mediana del set (USD 210.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 2.983 contra USD 3.621 de la mediana (-17,6%).
Historial de precio: Baja acumulada de 8,2% desde el 29/08/2026 (de USD 195.000 a USD 179.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.
Conclusion: Ya esta por debajo del set y ablandando precio; igual conviene tantear una rebaja adicional aprovechando que viene bajando.
- Comparables
- 1
- Mediana precio
- USD 210.000
- Mediana precio/m²
- USD 3.621
- Mediana m²
- 58 m²
Comparar con 1 propiedades similares
1 dorm en Florida Mitre/Este
Descripcion
¡Oportunidad única en Florida! Complejo de 5 departamentos tipo tríplex sobre la calle José María Paz.
El Triplex uenta con cocina integrada, posibilidad de un escritorio en PB.
En la primera planta una cocina integrada a un living comedor con balcón corrido.
Alacenas y bajo mesada con mucho lugar de guardado.
En la segunda planta se encuentra el dormitorio principal en suite con vestidor.
En PB cuenta con un espacios para un escritorio también para utilizar con lugar para home Office, estudio, etc.
Cuenta además con un toilette de recepción en esa planta, al ingresar a la propiedad.
Construcción sólida con materiales de alta calidad.
Además, el complejo ofrece un espacio común con parrilla, perfecto para reuniones al aire libre.
Acceso con portón automático para mayor comodidad y seguridad.
Una propiedad pensada para vivir con confort en una de las zonas más buscadas de Zona Norte. ¡Consultanos para coordinar una visita!
Corredor Responsable Javier L.
Godoy
CSI4784
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 191.620
- Precio del aviso
- USD 179.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 4.332
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.790
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 6.498
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.578.018/mes
Necesitas ingresos por $ 6.312.074/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 44.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
-8.2% total
- 29 de ago de 2026USD 195.000 → USD 179.000-8.21%
Ubicacion
Jose Maria Paz 3200, Florida Mitre/Este, General San Martin, Buenos Aires
