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Departamento en venta en Belgrano · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 85.000
+ ARS 85.000 de expensas
= $ 130,1 M
Cuota UVA desde $ 739.150/mes · ingresos $ 3 M

Departamento en venta en Belgrano · 2 ambientes

Dpto reciclado totalmente a nuevo

11 De Septiembre 2100 · Belgrano, General San Martin, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Sup. cubierta
28 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Belgrano, 2 ambientes, 28 m², USD 85.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 39,3% por debajo de la mediana del set (USD 140.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 3.036 contra USD 4.516 de la mediana (-32,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1
Mediana precio
USD 140.000
Mediana precio/m²
USD 4.516
Mediana m²
31 m²
Comparar con 1 propiedades similares
1 dorm en Belgrano

Descripcion

Dpto 2 ambientes reciclado totalmebte a nuevo, ideal para locación. Este hermoso dpto se encuentra en el barrio de Belgrano, entre las calles Juramento y Mendoza. Ideal modalidad AIRBNB. APTO profesional.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 90.993
Precio del aviso
USD 85.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.057
Sellos y tasas~1%
USD 850
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.086

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 739.150/mes

Necesitas ingresos por $ 2.956.601/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 21.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

11 De Septiembre 2100, Belgrano, General San Martin, Buenos Aires

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