Departamento en venta

USD 32.000

= $ 49,1 M

Cuota UVA desde $ 279.068/mes · ingresos $ 1,1 M

PH 2 AMB AL FRENTE EN CASEROS

Diego Pombo 5800 · General San Martin, Buenos Aires

Publicado ayer

Ambientes: 2
Dormitorios: 1
Baño: 1
Sup. cubierta: 9 m²
Sup. total: 52 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en General San Martin, 2 ambientes, 9 m², USD 32.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

OPORTUNIDAD!!! Depto Ph al frente en planta baja, cuenta con cocina comedor, un dormitorio, baño completo y terraza propia. esta lista para ser refaccionada, ofreciendo una excelente posibilidad para quienes buscan adaptar los espacios según sus necesidades y gustos. Veni a conocerla y múdate a la vida que queres! Cercano a: • Villa L Biblioteca popular. • Gimnasio Liberty. • Supermercado Yeiko. Líneas de colectivo: 252-328 A/B

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 34.256

Precio del aviso: USD 32.000
Escritura y honorarios~2%: USD 774
Sellos y tasas~1%: USD 320
Comision inmobiliaria~3%: USD 1.162

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 279.068/mes

Necesitas ingresos por $ 1.116.273/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 8.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

14,7% anual

Alquiler esperable

$ 600.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (257 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Diego Pombo 5800, General San Martin, Buenos Aires

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