alquiler
$700.000
Departamento · 50m² · 2 Ambientes
General San Martin·2 amb · 1 dorm · 50 m2·hace 6 dias
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Departamento 2 ambientes en alquiler en Mitre 4100, General San Martin
ARS 550.000
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Departamento en alquiler
ARS 550.000
+ ARS 140.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 2 ambientes en alquileren Mitre 4100, General San Martin
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 36 m²
- Sup. total
- 42 m²
- Estado
- Bueno
- Luz
- Luminoso
- Balcon
- Si
Precio frente a los parecidos de General San Martin
Sale $ 690.000 por mes con expensas, un 3% menos que lo normal entre los 69 departamentos de 1 habitacion en alquiler en General San Martin publicados a menos de 10 cuadras de Mitre 4100.
3% menos
por mes que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas
Este aviso · 690.000lo normal · 710.000
$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden lo normal entre los parecidos
- Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
- Expensas 40% mas altas que lo normal
- Tamaño normal para 1 habitacion
- Ya bajo el precio 1 vez
- Lo normal para 1 habitacion
- $ 710.000/mes
- Tamaño normal
- 40 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 142 avisos
- Pidieron por mes los que salieron
- $ 690.000
- Tardaron en salir
- 54 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- 1 baja
Descripcion
2 AMBIENTES EN SAN MARTIN.
EXCELENTE PLANTA.
Amplio departamento 2 ambientes.
Living comedor de 5.20 x 3 con salida al balcon corrido.
Comodo dormitorio de 3 x 2.90 con gran placard y salida al balcon.
Baño completo remodelado.
Conexion a lavarropas.
Amplia cocina separada de 2.80 x 1.60, totalmente electrica.
Muebles bajo mesada y alacenas.
Persianas barrio motorizadas.
Buen estado general.
Luminoso.
Ideal ubicacion, esquina av.
Balbin. A dos cuadras del centro y plaza San Martin.
Rodeado de medios de transportes, hospitales y comercios.
Excelente rentabilidad. 42m2 totales.
Tasaciones en el día.
Mas de 30 años de trayectoria -INVERSION SEGURA Y CONFIABLE- GOMEZ DE MONTANARI Desarrollos inmobiliarios WhatsApp Ver datos Tel Ver datos / Ver datos Mail: Ver datos Moreno 3770, San Martin / Av La Plata 3646, Santos Lugares/ Monroe 5785, CABA Adriana Gomez de Montanari CSM Mt Na 1590
Costos de entrada
Entrar cuesta $ 1.765.500: primer mes $ 550.000, deposito $ 550.000 y comision inmobiliaria $ 665.500.
Costo de entrada$ 1.765.500
- Primer mes
- $ 550.000
- Deposito1mes
- $ 550.000
- Comision inmobiliaria1mes
- $ 665.500
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 550.000
En 3 meses
~$ 577.834
En 12 meses
~$ 670.074
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de 1 dorm en la zona: $ 630.000· 57 avisos — este aviso pide 13% menos.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
Que hay cerca de Mitre 4100
A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza San Martin) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.
Compras
· 87 en la zona
Lo de Maty2 min · 101 m
Miguel Angel2 min · 106 m
Roma · 54 - Bartolome Mitre 40332 min · 142 m
Educacion
· 51 en la zona
INSTITUTO POLITECNICO GENERAL SAN MARTIN · adultos · privada3 min · 183 m
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL Nº405 SEGUNDO BIENVENIDO PALMA · adultos · publica3 min · 219 m
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL Nº402 · adultos · publica3 min · 219 m
Espacios verdes
· 6 en la zona
Plaza San Martin5 min · 334 m
Plaza Kennedy10 min · 669 m
Plaza Ucrania11 min · 690 m
Salud
· 22 en la zona
CORPORACION MEDICA LABORAL S.A. · centro de salud · privado2 min · 141 m
CLINICA PRIVADA DE OJOS JOSE LEON SUAREZ - SUCURSAL SAN MARTIN · clinica especializada · privado2 min · 159 m
CLINICA PRIVADA CORPORACION MEDICA GENERAL SAN MARTIN · hospital/clinica · privado3 min · 183 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
-8.3% total
- 04 de oct de 2026ARS 600.000 → ARS 550.000-8.33%
Como vinieron los alquileres en General San Martin
El alquiler de departamentos de 2 ambientes en General San Martin esta hoy en una mediana de ARS 630.000 por mes, un 4,1% mas que en junio de 2026 y un 3,1% menos que hace cuatro semanas, sobre 40 avisos publicados.
Alquileres de departamentos de 2 ambientes en General San Martin
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- ARS 630.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-3.1%
Mediana mensual de 40 avisos del segmento publicados en General San Martin. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 1 dormitorio en General San Martin
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- ARS 630.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-3.1%
Mediana mensual de 40 avisos del segmento publicados en General San Martin. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 40-60 m² en General San Martin
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- ARS 695.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+3.0%
Mediana mensual de 32 avisos del segmento publicados en General San Martin. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 40-60 m² en General San Martin
alquiler · ARS/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- ARS 13.977/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-3.7%
Mediana mensual de 32 avisos del segmento publicados en General San Martin. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos en General San Martin
alquiler · ARS/mesPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- ARS 710.435/mes
- Tendencia (4 semanas)
- →-0.4%
Mediana mensual de 69 avisos del segmento publicados en General San Martin. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Mitre 4100, General San Martin, General San Martin, Buenos Aires
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