alquiler
$700.000
Departamento · 50m² · 2 Ambientes
General San Martin · 2 amb · 1 dorm · 50 m2 · hace 2 dias
Mandaselo a alguien
Departamento 2 ambientes en alquiler en Ayacucho al 2240, General San Martin
ARS 600.000
proppies.app
Guardar esta busqueda
La armamos con los datos de este aviso. Saca lo que no te importe.
Reportar un problema
✓
Departamento en alquiler
ARS 600.000
+ ARS 83.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 2 ambientes en alquileren Ayacucho al 2240, General San Martin
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 45 m²
- Sup. total
- 50 m²
- Piso
- 4
- Disposicion
- Contrafrente
Precio frente a los parecidos de General San Martin
Sale $ 683.000 por mes con expensas, un 14% menos que lo normal entre los 41 departamentos de 2 ambientes en alquiler en General San Martin publicados a menos de 5 cuadras de Ayacucho al 2240.
14% menos
por mes que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas
Este aviso · 683.000lo normal · 795.000870.000
$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 14% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
- Pide 6% menos que los que ya salieron de oferta
- Expensas 39% mas bajas que lo normal
- 5 m² mas que lo normal para 2 ambientes
- Ya bajo el precio 3 veces
- Lo normal para un 2 ambientes
- $ 795.000/mes
- Tamaño normal
- 45 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 81 avisos
- Pidieron por mes los que salieron
- $ 730.000
- Tardaron en salir
- 41 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- 3 bajas
Descripcion
Alquiler departamento 2 Ambientes sobre Avenida Ayacucho, e/ Matheu y Pueyrredón. 4° Piso al contra Frente.
Excelente zona con cercanía a estación tren San Martín, Línea Mitre, y del paseo comercial de calle Belgrano.
Características
• Amplio Living Comedor
• Cocina Integrada
• Barra desayunadora
• Baño Completo
• Aire acondicionado en Living comedor
• Habitación con Placard empotrado de 2 Hojas Requisitos Ingreso Alquiler
• Certificación de Ingresos Inquilino y Gte ( Ult. 6 recibos de Sueldo o Certificación de Contador con Documentación Respaldatoria en caso de ser Independiente)
• Seguro de Caución (Finaer). O Gtia Propietaria preferentemente de Familiar o Declaratoria de Herederos en caso que este en sucesión.
En caso que sea vivienda social sea del Instituto de la Vivienda de la Provincia de Buenos Aires, FONAVI u otro similar, no es válida la primer escritura.
• El alquiler debe representar alrededor de un 30% del valor de los ingresos totales de la persona o sumados con la pareja según el caso.
Listos para la visita!
Costos de entrada
Entrar cuesta $ 1.926.000: primer mes $ 600.000, deposito $ 600.000 y comision inmobiliaria $ 726.000.
Costo de entrada$ 1.926.000
- Primer mes
- $ 600.000
- Deposito1mes
- $ 600.000
- Comision inmobiliaria1mes
- $ 726.000
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 600.000
En 3 meses
~$ 630.364
En 12 meses
~$ 730.990
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de 1 dorm en la zona: $ 615.000· 60 avisos — este aviso pide 2% menos.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
Que hay cerca de Ayacucho al 2240
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Padre Florencio Perello) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.
Compras
· 93 en la zona
Laduree · 79 - Ayacucho1 min · 83 m
Amanecer1 min · 92 m
La Martineta · 79 - Ayacucho4 min · 245 m
Educacion
· 63 en la zona
INSTITUTO SUPERIOR DE FORMACION DOCENTE Nº113 · superior · publica2 min · 103 m
INSTITUTO MAIPU · secundaria · privada3 min · 214 m
CENTRO EDUCATIVO NIVEL SECUNDARIO Nº460 · adultos · publica4 min · 259 m
Espacios verdes
· 12 en la zona
Plaza Padre Florencio Perello · 71 - Las Heras 22455 min · 304 m
Boulevard Ayacucho6 min · 369 m
Boulevard Juan Domingo Peron8 min · 529 m
Salud
· 19 en la zona
HOSPITAL DE GESTION DESCENTRALIZADA REGION SANITARIA V · centro de salud · publico3 min · 171 m
CENTRO MEDICO BINEMET SA · centro de salud · privado4 min · 238 m
HOSPITAL DE DIA DR. E. PICHON RIVIERE · clinica especializada · publico6 min · 353 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
-14.3% total
- 25 de sept de 2026ARS 700.000 → ARS 680.000-2.86%
- 15 de oct de 2026ARS 680.000 → ARS 650.000-4.41%
- 24 de oct de 2026ARS 650.000 → ARS 600.000-7.69%
Como vinieron los alquileres en General San Martin
El alquiler de departamentos de 2 ambientes en General San Martin esta hoy en una mediana de ARS 630.000 por mes, un 4,1% mas que en junio de 2026 y un 1,6% menos que hace cuatro semanas, sobre 41 avisos publicados.
Alquileres de departamentos de 2 ambientes en General San Martin
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- ARS 630.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.6%
Mediana mensual de 41 avisos del segmento publicados en General San Martin. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 1 dormitorio en General San Martin
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- ARS 630.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-3.1%
Mediana mensual de 41 avisos del segmento publicados en General San Martin. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 40-60 m² en General San Martin
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- ARS 700.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+7.7%
Mediana mensual de 35 avisos del segmento publicados en General San Martin. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 40-60 m² en General San Martin
alquiler · ARS/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- ARS 14.444/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+0.6%
Mediana mensual de 35 avisos del segmento publicados en General San Martin. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos en General San Martin
alquiler · ARS/mesPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- ARS 707.600/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.3%
Mediana mensual de 75 avisos del segmento publicados en General San Martin. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Ayacucho al 2240, General San Martin, General San Martin, Buenos Aires
Tambien te puede interesar
Compararla con estos Ver todas en General San Martin 
alquiler
$700.000
Departamento · 50m² · 3 Ambientes
General San Martin · 3 amb · 2 dorm · 50 m2 · hace 2 dias
alquiler
$500.000
Departamento · 66m² · 2 Ambientes
General San Martin · 2 amb · 1 dorm · 66 m2 · hace 2 dias
alquiler
$550.000
Departamento · 40m² · 2 Ambientes
General San Martin · 2 amb · 1 dorm · 40 m2 · hace 3 dias
alquiler
$700.000
Departamento · 52m² · 2 Ambientes
General San Martin · 2 amb · 1 dorm · 52 m2 · hace 3 dias
alquiler
$850.000
Departamento · 61m² · 3 Ambientes
General San Martin · 3 amb · 2 dorm · 61 m2 · hace 3 dias
Busquedas relacionadas
- Departamentos en alquiler en General San Martin
- Departamentos en alquiler en Villa Ballester
- Departamentos en alquiler en Centro
- Departamentos en alquiler en Jose Leon Suarez
- Departamentos en alquiler en General San Martin
- Casas en alquiler en General San Martin
- Departamentos en venta en General San Martin