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Departamento 1 ambiente en venta en Saavedra al 1500, General San Martin
Departamento en venta
USD 30.000
= $ 47,6 M
Cuota UVA desde $ 270.607/mes · ingresos $ 1,1 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 1 ambiente en ventaen Saavedra al 1500, General San Martin

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
28 m²
Piso
1

Precio frente a los parecidos de General San Martin

Conviene mirarla

Pide USD 30.000, un 42% menos que lo normal entre los 9 departamentos de 1 ambiente en venta en General San Martin publicados a menos de 10 cuadras de Saavedra al 1500.

42% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.071lo normal · 1.8441.6462.219

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 42% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Tamaño normal para 1 ambiente
Lo normal para 1 ambiente
USD 51.625
Tamaño normal
25 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de General San Martin: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Oportunidad monoambiente a metros de importante Avenida. primer piso por escalera Próximo a comercios y transportes Desocupado. Venta directa!

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 32.115 en total: USD 30.000 del aviso mas USD 2.115 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 270.607 por mes con ingresos de $ 1,1 M.

Costo total realUSD 32.115
Precio del aviso
USD 30.000
Escritura y honorarios~2%
USD 726
Sellos y tasas~1%
USD 300
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.089

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 270.607/mes

Necesitas ingresos por $ 1.082.430/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 7.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 690.000 por mes, una rentabilidad bruta de 17,4% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
17,4% anual
Alquiler esperable
$ 690.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (99 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Saavedra al 1500

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 8 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Batalla de Maipu) a 10 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras · 21 en la zona
Eli1 min · 86 m
La Vaca Loca · Avenida 44 - Presidente Arturo Umberto Illia 18432 min · 98 m
Solo Bebidas2 min · 142 m
Educacion · 11 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA N°57 · secundaria · publica8 min · 484 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº25 RICARDO GUIRALDES · primaria · publica8 min · 492 m
JARDIN DE INFANTES Nº906 JOSE SEBASTIAN TALLON · inicial · publica8 min · 498 m
Espacios verdes
Plaza Batalla de Maipu10 min · 671 m
Salud
SANATORIO ESTRADA · hospital/clinica · privado5 min · 305 m
CCSMCP - VILLA MAIPU · centro de salud · publico8 min · 511 m
CTRO. DE ATENC. PRIMARIA Nº 14 BO. UTA · centro de salud · publico14 min · 883 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en General San Martin

El precio de departamentos de un ambiente en General San Martin esta hoy en una mediana de USD 61.290, un 36,2% mas que en junio de 2026 y un 1,3% mas que hace cuatro semanas, sobre 53 avisos publicados.

Precios de departamentos monoambientes en General San Martin

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 61.290
Tendencia (4 semanas)
▲+1.3%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 53 avisos del segmento publicados en General San Martin.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Saavedra al 1500, General San Martin, General San Martin, Buenos Aires

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