Departamento en alquiler en Villa Maipu · 1 ambiente
Departamento en alquiler
ARS 750.000

Departamento en alquiler en Villa Maipu · 1 ambiente

Departamento en Alquiler de 3 Ambientes en Villa Maipú

Av. Pres. Arturo Illia · Villa Maipu, General San Martin, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
1
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
60 m²
Sup. total
65 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Villa Maipu, 1 ambiente, 60 m², ARS 750.000/mes (comparada contra 4 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 16,7% por debajo de la mediana del set (ARS 900.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana: es una buena opcion, conviene avanzar.

Comparables
4
Mediana alquiler
ARS 900.000/mes
Mediana m²
59 m²
Comparar con 4 propiedades similares
2 dorm en Villa Maipu

Descripcion

Ubicado en la Avenida Poniente A. Illia 2100, en Villa Maipú, este 3 ambientes ofrece una excelente oportunidad de alquiler a un precio de AR$750.000. Con una superficie total de 65 m², de los cuales 60 m² son cubiertos, esta propiedad se destaca por su funcionalidad y comodidad. Cuenta con dos dormitorios, un baño y una cocina completamente equipada, ideal para quienes buscan un espacio acogedor y práctico. El inmueble incluye un pequeño patio, perfecto para disfrutar de momentos al aire libre. Además, cuenta con servicios esenciales como agua corriente, luz y un amplio living comedor, lo que proporciona un ambiente agradable y luminoso. El departamento es ideal para quienes valoran la cercanía a servicios y transporte. Su diseño y distribución permiten aprovechar al máximo cada rincón, convirtiéndolo en una opción atractiva para quienes buscan un hogar en una ubicación estratégica de Villa Maipú. REQUISITOS PARA EL INGRESO: Demostración de ingresos 1 mes de alquiler 1 mes de deposito Honorarios de la inmobiliaria Garantía propietaria o Seguro de caución FINAER. Contrato por 2 años, aumento cada 4 meses según IPC. ¡Consultanos para coordinar una visita y conocer tu próximo hogar!

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 2.407.500
Primer mes
$ 750.000
Deposito1mes
$ 750.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 907.500

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 750.000
En 3 meses
~$ 798.573
En 12 meses
~$ 963.994

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 2 dorm en la zona: $ 900.000· 7 avisos — este aviso pide 17% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Precios en Villa Maipu

Mediana del barrio
ARS 620.000
Avisos relevados
20
Esta propiedad
ARS 750.000

El precio mediano de los departamentos en alquiler en Villa Maipu es ARS 620.000, tomando los 20 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Villa Maipu: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

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