alquiler
$650.000
Departamento en Alquiler en Villa Maipu, General San Martin
Villa Maipu · 2 amb · 1 dorm · 42 m2 · hace 3 dias
Departamento en alquiler en Villa Maipu · 1 ambiente
Alquiler monoambiente al frente
Av Illia 1800 · Villa Maipu, General San Martin, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 1
Analisis de la propiedad y el mercado
Departamento en Villa Maipu, 1 ambiente, ARS 500.000/mes (comparada contra 1 alquileres del barrio)
Posicionamiento: El alquiler esta alineado con la mediana del set (ARS 490.000). Con expensas el costo total es ARS 610.300, 24,6% por encima del costo total tipico (ARS 490.000); las expensas pesan 22,1% del alquiler.
Historial de precio: El alquiler tuvo cambios pero volvio al valor inicial.
Conclusion: El alquiler esta en linea con el mercado; la decision pasa mas por las expensas y el estado que por el precio.
- Comparables
- 1
- Mediana alquiler
- ARS 490.000/mes
- Mediana m²
- m²
Comparar con 1 propiedades similares
hasta 1 amb en Villa Maipu
Descripcion
[MCACUA-111]
ALQUILER MONOAMBIENTE
AV ILLIA 1866 CON BALCON
AL FRENTE
EXCELENTE UBICACION
CONTRATO DE 2 AÑOS
Servicios: Cloacas
Que necesitas para entrar
Costo de entrada$ 1.605.000
- Primer mes
- $ 500.000
- Deposito1mes
- $ 500.000
- Comision inmobiliaria1mes
- $ 605.000
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 500.000
En 3 meses
~$ 532.382
En 12 meses
~$ 642.663
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de departamento en la zona: $ 570.000· 19 avisos — este aviso pide 12% menos.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
0.0% total
- 13 de ago de 2026ARS 500.000 → ARS 500.0000.00%
Precios en Villa Maipu
- Mediana del barrio
- ARS 570.000
- Avisos relevados
- 19
- Esta propiedad
- ARS 500.000
El precio mediano de los departamentos en alquiler en Villa Maipu es ARS 570.000, tomando los 19 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.
Ubicacion
Av Illia 1800, Villa Maipu, General San Martin, Buenos Aires
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