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Departamento en alquiler en Barrio Parque San Martin · 1 ambiente
Departamento en alquiler
ARS 430.000
+ ARS 42.000 de expensas
Entrar te cuesta ~$ 1,4 M

Departamento en alquiler en Barrio Parque San Martin · 1 ambiente

Departamento en Alquiler en San Martin, G.B.A. Zona Norte, Argentina

Lincoln 3700 · Barrio Parque San Martin, General San Martin, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
25 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Barrio Parque San Martin, 1 ambiente, 25 m², ARS 430.000/mes (comparada contra 2 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 19,6% por debajo de la mediana del set (ARS 535.000). Con expensas el costo total es ARS 472.000, 23,3% por debajo del costo total tipico (ARS 615.000); las expensas pesan 9,8% del alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana: es una buena opcion, conviene avanzar.

Comparables
2
Mediana alquiler
ARS 535.000/mes
Mediana expensas
ARS 80.000
Mediana m²
36 m²
Comparar con 2 propiedades similares
hasta 1 amb en Barrio Parque San Martin

Descripcion

San Martín Centro Departamento de 1 ambiente de 25m2 aprox. Sobre calle Lincoln, entre Campos y San Martín. Cercanía a comercios, servicios y transportes públicos. Precio: $430.000.- Expensas $40.000.- Contáctanos para obtener más información y coordinar una visita. 4713 • 4733 11 • 3294 • 1114 C.S.M. 1870 Inmobiliaria Noemi Rodriguez. • Mat.

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 1.380.300
Primer mes
$ 430.000
Deposito1mes
$ 430.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 520.300

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 430.000
En 3 meses
~$ 451.761
En 12 meses
~$ 523.876

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de departamento en la zona: $ 640.000· 18 avisos — este aviso pide 33% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Barrio Parque San Martin

Mediana del barrio
ARS 640.000
Avisos relevados
18
Esta propiedad
ARS 430.000

El precio mediano de los departamentos en alquiler en Barrio Parque San Martin es ARS 640.000, tomando los 18 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Barrio Parque San Martin: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Lincoln 3700, Barrio Parque San Martin, General San Martin, Buenos Aires

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