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Departamento en alquiler en Barrio Parque San Martin
Departamento en alquiler
ARS 650.000
+ ARS 50.000 de expensas
Entrar te cuesta ~$ 2,1 M

Departamento en alquiler en Barrio Parque San Martin

Departamento 2 ambientes-Centro de San Martin- 1 piso por escalera-

Dr. Carrillo 2200, Piso 1 · Barrio Parque San Martin, General San Martin, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. cubierta
31 m²
Sup. total
34 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Barrio Parque San Martin, 31 m², ARS 650.000/mes (comparada contra 3 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 3,2% por encima de la mediana del set (ARS 630.000). Con expensas el costo total es ARS 700.000, 4,1% por debajo del costo total tipico (ARS 730.000); las expensas pesan 7,7% del alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
3
Mediana alquiler
ARS 630.000/mes
Mediana expensas
ARS 120.000
Mediana m²
36 m²
Comparar con 3 propiedades similares
en Barrio Parque San Martin

Descripcion

Departamento al frente- 1 piso por escalera- Amplio living con Cocina incorporada- 1 dormitorio con placard- y balcon al frente- Baño • TODO ELECTRICO- Agua caliente central- Bajas expensas- CONDICIONES: 1 Mes de Deposito 1 Mes de Alquiler Garantia Propietaria de familiar o Seguro de Caucion- Aumentos Cuatrimestrales segun IPC- Contrato por 24 Meses Honorarios inmobiliria: $780.000-

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 2.086.500
Primer mes
$ 650.000
Deposito1mes
$ 650.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 786.500

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 650.000
En 3 meses
~$ 692.097
En 12 meses
~$ 835.462

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de departamento en la zona: $ 660.000· 18 avisos — este aviso pide 2% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Barrio Parque San Martin

Mediana del barrio
ARS 660.000
Avisos relevados
18
Esta propiedad
ARS 650.000

El precio mediano de los departamentos en alquiler en Barrio Parque San Martin es ARS 660.000, tomando los 18 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Barrio Parque San Martin: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Dr. Carrillo 2200, Piso 1, Barrio Parque San Martin, General San Martin, Buenos Aires

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