Cochera en venta

USD 10.000

= $ 15,9 M

Cuota UVA desde $ 90.202/mes · ingresos $ 360.810

Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Cochera en venta en Villa Ballester

Cochera cubierta en subsuelo

Italia al 5008 , Villa Ballester · Villa Ballester, General San Martin, Buenos Aires

Publicado hace 5 meses

Sup. cubierta: 7 m²
Amenities: Ascensor

Descripcion

Cochera cubierta para un auto mediano /chico ideal. En subsuelo. POSIBILIDAD DE FINANCIACION. Ubicado sobre calle Italia esquina Lavalle. Próximo a la parte comercial de V. Ballester. Edificio de pocos años de antiguedad. Portón automático. El edificio cuenta con cámaras de seguridad y ascensor que llega hasta el subsuelo. Cochera N 18 INMOBILIARIA DANIEL GOMEZ PROPIEDADES & SERVICIOS. Pacifico Rodríguez 4934 • V. Ballester. Consulte y agende sus visitas. PARA COMUNICARSE PUEDE HACERLO DE LUNES A VIERNES DE 9.30 HS A 13 HS y 15:30 HS a 19:30 HS SABADOS 9.30 HS A 13 HS Instagram: danielgomezprop

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Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 10.705 en total: USD 10.000 del aviso mas USD 705 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 90.202 por mes con ingresos de $ 360.810.

Costo total realUSD 10.705

Precio del aviso: USD 10.000
Escritura y honorarios~2%: USD 242
Sellos y tasas~1%: USD 100
Comision inmobiliaria~3%: USD 363

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 90.202/mes

Necesitas ingresos por $ 360.810/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 2.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 110.000 por mes, una rentabilidad bruta de 8,3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta

8,3% anual

Alquiler esperable

$ 110.000/mes

Mediana real de alquiler de cochera en la zona (9 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Argentina) a 14 minutos y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.

Compras · 34 en la zona

Axion · 114 - Carlos Maria de Alvear4 min · 287 m

Ballester5 min · 309 m

Tienda de Sabores5 min · 310 m

Educacion · 29 en la zona

ESCUELA DE EDUCACION ARTISTICA Nº 1 VIOLETA PARRA · otros · publica5 min · 327 m

ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº27 DAMAS PATRICIAS · primaria · publica5 min · 342 m

JARDIN DE INFANTES Nº907 NUESTRA MARIA SILVA · inicial · publica7 min · 421 m

Espacios verdes

Plaza Argentina14 min · 865 m

Plaza Ader14 min · 903 m

Salud · 4 en la zona

MALACCHIA CENTRO DE CIRUGIA PLASTICA Y MEDICINA ESTETICA · centro de salud · privado8 min · 481 m

CENTRO PEDIATRICO BALLESTER · centro de salud · privado8 min · 484 m

HOSP. LOCAL DR. E. MARENGO · centro de salud · publico8 min · 527 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Villa Ballester

El precio de cocheras en Villa Ballester esta hoy en una mediana de USD 22.000, un 46,7% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 16 avisos publicados.

Precios de cocheras en Villa Ballester

venta · USD

Mediana del segmento: USD 22.000
Tendencia (4 semanas): →0.0%

Mediana de 16 avisos del segmento publicados en Villa Ballester.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Italia al 5008 , Villa Ballester, Villa Ballester, General San Martin, Buenos Aires

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venta

USD 20.000

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