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Cochera en venta en General San Martin
Cochera en venta
USD 17.500
= $ 27,8 M
Cuota UVA desde $ 157.854/mes · ingresos $ 631.417
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Cochera en venta en General San Martin

Cochera cubierta en centro de san martin

Av Intendente Campos al 1700 , General San Martín · General San Martin, General San Martin, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. cubierta
17 m²
Sup. total
12 m²
Antigüedad
A estrenar
Estado
A estrenar

Precio frente a los parecidos de General San Martin

Conviene mirarla

Pide USD 17.500, un 16% menos que lo normal entre los 10 cocheras parecidos en venta en General San Martin publicados a menos de 10 cuadras de Av Intendente Campos al 1700 , General San Martín.

16% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.029lo normal · 1.2291.615

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 16% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Pide 38% menos que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 20.896
Tamaño normal
13 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
6 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.667
Tardaron en salir
54 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de General San Martin: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

COCHERA CUBIERTA EN VENTA EN EL CENTRO DE SAN MARTIN Ubicada en PLANTA BAJA Posee PORTON AUTOMATICO ! A estrenar Unidad funcional independiente del Edificio La cochera contigua, en el mismo edificio puede ser una compra complementaria. Consultar . Bajas expensas No te pierdas esta oportunidad Consultanos SUCURSAL CABA: NERINA ALLO PROPIEDADES CUCICBA 8186 NOTA: La descripción del inmueble, fotos, expensas, impuestos, servicios y medidas son aproximadas. Las mismas serán corroboradas con la documentación pertinente. El precio publicado puede sufrir variaciones sin previo aviso ESPERAMOS TU CONSULTA! NOTA: La descripción del inmueble, fotos, expensas, impuestos, servicios y medidas son aproximadas. Las mismas serán corroboradas con la documentación pertinente. El precio publicado puede sufrir variaciones sin previo aviso • NERINA ALLO PROPIEDADES- SUCURSAL CASTELAR Col. Morón 2186 -NERINA ALLO PROPIEDADES SUCURSAL CABA CUCICIBA 8186

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 18.734 en total: USD 17.500 del aviso mas USD 1.234 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 157.854 por mes con ingresos de $ 631.417.

Costo total realUSD 18.734
Precio del aviso
USD 17.500
Escritura y honorarios~2%
USD 424
Sellos y tasas~1%
USD 175
Comision inmobiliaria~3%
USD 635

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 157.854/mes

Necesitas ingresos por $ 631.417/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 4.375) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 87.000 por mes, una rentabilidad bruta de 3,8% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
3,8% anual
Alquiler esperable
$ 87.000/mes

Mediana real de alquiler de cochera en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza del Gaucho) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 83 en la zona
Maxikiosco · 89 - Intendente Alberto Manuel Campos1 min · 17 m
Wilman Fruteria & Verduleria1 min · 49 m
Willy · 44 - Benito Juarez 37671 min · 64 m
Educacion · 44 en la zona
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL Nº406 · adultos · publica1 min · 76 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº1 PERITO MORENO · secundaria · publica1 min · 86 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº23 EMILIO MORELLO · primaria · publica2 min · 117 m
Espacios verdes · 9 en la zona
Plaza del Gaucho2 min · 139 m
Plaza del Maestro2 min · 142 m
Plaza Kennedy3 min · 175 m
Salud · 18 en la zona
CENTRO DE SALUD SUTEBA ISAURO ARANCIBIA · centro de salud · obra social1 min · 33 m
CENTRO MEDICO PREVENTUS S.R.L · centro de salud · privado2 min · 144 m
SEMEDIC SRL CONSULTORIOS MEDICOS · centro de salud · privado3 min · 173 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en General San Martin

El precio de cocheras en General San Martin esta hoy en una mediana de USD 16.000, un 6,7% mas que en junio de 2026 y un 6,7% mas que hace cuatro semanas, sobre 23 avisos publicados.

Precios de cocheras en General San Martin

venta · USD
Mediana del segmento
USD 16.000
Tendencia (4 semanas)
▲+6.7%
15 de jun de 202631 de ago de 2026

Mediana de 23 avisos del segmento publicados en General San Martin.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Av Intendente Campos al 1700 , General San Martín, General San Martin, General San Martin, Buenos Aires

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