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Casa en venta en Villa Lynch
Casa en venta
USD 500.000
= $ 771 M
Cuota UVA desde $ 4,4 M/mes · ingresos $ 17,5 M

Casa en venta en Villa Lynch

Casa ideal construcción - Villa Maipú

Conscripto Bernardi 1500 · Villa Lynch, General San Martin, Buenos Aires

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Villa Lynch, USD 500.000 (comparada contra 18 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 566,7% por encima de la mediana del set (USD 75.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~85,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
18
Mediana precio
USD 75.000
Mediana precio/m²
USD 756
Mediana m²
103 m²
Comparar con 18 propiedades similares
en Villa Lynch

Descripcion

Casa en esquina Conscripto Bernardi y Perdriel, Villa Maipú. Ideal construcción. Nota importante: Las imágenes en este anuncio son meramente ilustrativas no teniendo carácter contractual. Las medidas aportadas en esta publicación son aproximadas y a título informativo. La medida original surgirá de los respectivos planos y/o escritura del inmueble. Para mas información no dude en contactarnos!

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 535.250
Precio del aviso
USD 500.000
Escritura y honorarios~2%
USD 12.100
Sellos y tasas~1%
USD 5.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 18.150

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 4.379.754/mes

Necesitas ingresos por $ 17.519.015/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 125.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
1,5% anual
Alquiler esperable
$ 975.000/mes

Mediana real de alquiler de casa en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Villa Lynch

Mediana del barrio
USD 75.000
Avisos relevados
19
Esta propiedad
USD 500.000

El precio mediano de las casas en venta en Villa Lynch es USD 75.000, tomando los 19 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Villa Lynch: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Conscripto Bernardi 1500, Villa Lynch, General San Martin, Buenos Aires

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