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Casa en venta en Villa Ballester
Casa en venta
USD 75.000
= $ 115,5 M
Cuota UVA desde $ 656.154/mes · ingresos $ 2,6 M

Casa en venta en Villa Ballester

Casa multifamiliar

Formosa 1000, Villa Ballester · Villa Ballester, General San Martin, Buenos Aires

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Villa Ballester, USD 75.000 (comparada contra 693 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 48,3% por debajo de la mediana del set (USD 145.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
693
Mediana precio
USD 145.000
Mediana precio/m²
USD 1.029
Mediana m²
158 m²
Comparar con 693 propiedades similares
en Villa Ballester

Descripcion

Casa multifamiliar con doble circulacion al frente y por pasillo en dos plantas Planta Baja cocina comedor diaria P.Alta; dos dormitorios con placard pasillo de distribucion baño faltan terminaciones interiores. P.H Fondo Dos dormitorios con placard cocina comedor diario baño completo patio Ideal Inversor. A metros de Parada de colectivo

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 80.287
Precio del aviso
USD 75.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.815
Sellos y tasas~1%
USD 750
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.722

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 656.154/mes

Necesitas ingresos por $ 2.624.614/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
16,6% anual
Alquiler esperable
$ 1.600.000/mes

Mediana real de alquiler de casa en la zona (25 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Villa Ballester

Mediana del barrio
USD 145.000
Avisos relevados
694
Esta propiedad
USD 75.000

El precio mediano de las casas en venta en Villa Ballester es USD 145.000, tomando los 694 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Villa Ballester: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Formosa 1000, Villa Ballester, Villa Ballester, General San Martin, Buenos Aires

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