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Casa en venta en Villa Ballester
Casa en venta
USD 57.000
= $ 87,8 M
Cuota UVA desde $ 498.677/mes · ingresos $ 2 M

Casa en venta en Villa Ballester

Lote propio

Junin 3900, Villa Ballester · Villa Ballester, General San Martin, Buenos Aires

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Villa Ballester, USD 57.000 (comparada contra 683 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 60,7% por debajo de la mediana del set (USD 145.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
683
Mediana precio
USD 145.000
Mediana precio/m²
USD 1.036
Mediana m²
159 m²
Comparar con 683 propiedades similares
en Villa Ballester

Descripcion

Villa Ballester ,lote propio 75*57 ,Dos propiedades de 3 ambientes cada una a refaccionar con patio y fondo , libre de entrada de autos "OPORTUNIDAD"

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 61.018
Precio del aviso
USD 57.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.379
Sellos y tasas~1%
USD 570
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.069

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 498.677/mes

Necesitas ingresos por $ 1.994.707/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 14.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
21,9% anual
Alquiler esperable
$ 1.600.000/mes

Mediana real de alquiler de casa en la zona (25 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Villa Ballester

Mediana del barrio
USD 145.000
Avisos relevados
694
Esta propiedad
USD 57.000

El precio mediano de las casas en venta en Villa Ballester es USD 145.000, tomando los 694 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Villa Ballester: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Junin 3900, Villa Ballester, Villa Ballester, General San Martin, Buenos Aires

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