Casa en venta en Jose Leon Suarez
Casa en venta
USD 81.900

Casa en venta en Jose Leon Suarez

Casa en Jose Leon Suarez

Jose C Paz al 3800 · Jose Leon Suarez, General San Martin, Buenos Aires

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Jose Leon Suarez, USD 81.900 (comparada contra 148 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 13,8% por encima de la mediana del set (USD 72.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~12,1% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
148
Mediana precio
USD 72.000
Mediana precio/m²
USD 654
Mediana m²
110 m²
Comparar con 148 propiedades similares
en Jose Leon Suarez

Descripcion

Casa lote propio en José León Suarez!Hermosa casa de 3 ambientes pensada para quienes buscan comodidad y un lugar donde crear recuerdos inolvidables. Al entrar, te recibe un living-comedor luminoso, y una cocina que por la tarde ingresa toda la luz solar y tiene salida al patio.Cuenta con dos dormitorios y un baño completo. Esta propiedad dispone de una cochera que pueden ingresar dos autos.El patio amplio es el espacio perfecto para que los chicos jueguen, para armar reuniones con amigos o simplemente disfrutar de una tarde al aire libre. Y como gran ventaja, la propiedad incluye un monoambiente independiente, ideal para que algún familiar tenga su propio lugar, para visitas o incluso como oportunidad de renta.Un hogar con todo lo que tu familia necesita para crecer y disfrutar, en un ambiente cálido y lleno de posibilidades.Esperamos tu consulta Se deja constancia que los m2 son aproximados, al igual que las medidas parciales y el valor consignado de las expensas mensuales (en caso que corresponda pago de expensas).Los reales surgen de la escritura. Están sujetos a verificación y/o ajustes, el precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. En el caso de tratarse de un inmueble en construcción los detalles de terminación y la fecha de entrega están sujetos a revisión. Fotos de carácter no contractual. Las unidades publicadas están sujetas a disponibilidad. LACERRA PROPIEDADES actúa solamente en carácter de comercializadora de los inmuebles ofrecidos. En caso de tratarse de un terreno, la información de m2 construibles es orientativa, debiendo ser constatada por el interesado. En cumplimiento de las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 87.674
Precio del aviso
USD 81.900
Escritura y honorarios~2%
USD 1.982
Sellos y tasas~1%
USD 819
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.973

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 716.427/mes

Necesitas ingresos por $ 2.865.707/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 20.475) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
8,6% anual
Alquiler esperable
$ 900.000/mes

Mediana real de alquiler de casa en la zona (9 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Jose Leon Suarez

Mediana del barrio
USD 72.000
Avisos relevados
149
Esta propiedad
USD 81.900

El precio mediano de las casas en venta en Jose Leon Suarez es USD 72.000, tomando los 149 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Jose Leon Suarez: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Jose C Paz al 3800, Jose Leon Suarez, General San Martin, Buenos Aires

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