Venta Casa centro de San Martin Apto Comercial

Venta Casa centro de San Martin Apto Comercial

Pueyrredón 3900 · General San Martin, Buenos Aires

1 visita

Caracteristicas

Ambientes
7
Dormitorios
6
Baños
3
Cochera
1
Sup. cubierta
207 m²
Sup. total
237 m²
Amenities
Parrilla
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos

Conviene mirarla

Pide USD 165.000, un 30% menos que lo normal entre los 65 casas de 6 habitaciones en venta publicados a menos de 10 cuadras de Pueyrredón 3900.

30% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 797lo normal · 1.1361.391

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 30% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 10% menos que los que ya salieron de oferta
  • 8 m² mas que lo normal para 6 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 6 habitaciones
USD 235.227
Tamaño normal
199 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
37 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 888
Tardaron en salir
35 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Casa en Venta sobre Lote Propio – 7 Ambientes + Monoambiente Independiente Ubicada sobre Pueyrredón 3932, en San Martín, esta amplia propiedad ofrece una excelente combinación de comodidad, funcionalidad y versatilidad. Ideal para familias numerosas, familias multifamiliares o quienes buscan una vivienda con un espacio independiente para renta, estudio o actividad profesional. Desarrollada sobre lote propio, cuenta con ambientes amplios y una distribución pensada para disfrutar tanto de la vida cotidiana como de reuniones familiares. Características principales: 7 ambientes 5 dormitorios Gran living-comedor Amplia cocina-comedor 3 baños completos Cochera Gran quincho con parrilla, ideal para reuniones y celebraciones Departamento monoambiente independiente, con múltiples posibilidades de uso La propiedad ofrece espacios cómodos y funcionales, con excelente capacidad de guardado y una distribución que permite adaptarse a distintas necesidades familiares. Ubicación estratégica Situada en una zona residencial consolidada de San Martín, con excelente conectividad y cercanía a los principales servicios. Se encuentra próxima a importantes arterias de circulación, con rápido acceso a la Av. General Paz y otros corredores que conectan con la Ciudad de Buenos Aires y distintos puntos del conurbano. En sus alrededores encontrará: Gran variedad de líneas de colectivo y medios de transporte. Estaciones ferroviarias de la zona con conexión a CABA. Colegios públicos y privados. Centros de salud y hospitales. Comercios, supermercados, bancos, clubes y espacios recreativos. Cercanía al centro comercial de San Martín y a la Universidad Nacional de San Martín (UNSAM). Una propiedad con el espacio y la versatilidad que hoy demanda el mercado, ideal para quienes buscan amplitud, comodidad y una excelente ubicación. Consultanos para más información y coordiná tu visita.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 176.633 en total: USD 165.000 del aviso mas USD 11.633 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.481.686 por mes con ingresos de $ 5,9 M.

Costo total realUSD 176.633
Precio del aviso
USD 165.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.993
Sellos y tasas~1%
USD 1.650
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.990

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.481.686/mes

Necesitas ingresos por $ 5.926.744/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 41.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Pueyrredón 3900

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza San Martin) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 93 en la zona
La Nueva Moderna2 min · 117 m
La Casa del Pollo2 min · 159 m
Diarco Barrio · 91 - San Lorenzo 23012 min · 159 m
Educacion · 52 en la zona
CENTRO EDUCATIVO DE NIVEL SECUNDARIO N°468 · adultos · publica1 min · 94 m
ESCUELA DE ARTES VISUALES · superior · publica2 min · 100 m
INSTITUTO SUPERIOR DE FORMACION TECNICA N°225 · superior · publica2 min · 148 m
Espacios verdes · 9 en la zona
Plaza San Martin5 min · 344 m
Boulevard Ayacucho11 min · 721 m
Plaza del Amigo12 min · 779 m
Salud · 22 en la zona
CLINICA PRIVADA CORPORACION MEDICA GENERAL SAN MARTIN · hospital/clinica · privado3 min · 175 m
CORPORACION MEDICA LABORAL S.A. · centro de salud · privado4 min · 228 m
HOSPITAL ITALIANO · centro de salud · privado4 min · 244 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Pueyrredón 3900, General San Martin, Buenos Aires

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