Casa en venta en Villa Yapeyu · 6 ambientes
Casa en venta
USD 117.000

Casa en venta en Villa Yapeyu · 6 ambientes

Caseros 2941. Casa en Lote Propio con 4 Dorm. y Doble Living - Comedor.

Caseros 2941 · Villa Yapeyu, General San Martin, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
4
Baños
2
Sup. cubierta
122 m²
Sup. total
170 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Villa Yapeyu, 6 ambientes, 122 m², USD 117.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Caseros 2941. Casa en lote propio con 4 dormitorios y doble living-comedor. Se trata de un lote con dos viviendas: una al frente y otra al contrafrente. Casa al frente: • Living comedor • Dos dormitorios • Baño completo • Cocina independiente • Lavadero • Terraza Casa al contrafrente, con ingreso por patio común desde la vivienda del frente: • Living comedor • Dos dormitorios • Baño completo • Lavadero • Patio Consultar el plano publicado para una mejor comprensión de la distribución. Propiedad ideal para ampliar, por tratarse de lote propio con posibilidad de incorporar cochera. Agua caliente por termotanque a gas. Antigüedad aproximada: 45 años. Medidas aproximadas: • Cubierto: 122,00 m² • Semicubierto (porch, galería patio intermedio y galería patio trasero): 18,60 m² • Descubierto (patio intermedio y patio trasero): 30,17 m² • Total: 170,77 m² Ubicación: Caseros 2941, entre Diego Pombo y La Crujía. Cercanías: • 8 cuadras de la estación San Andrés • 8 cuadras de la Plaza San Martín • 6 cuadras de la Plaza Alem • 5 cuadras del Colegio Agustiniano • 3 cuadras del Liceo Militar • 6 cuadras del supermercado Jumbo • 3 cuadras de Diarco mayorista • Líneas de colectivo 78 y 87 por San Lorenzo (Chacarita / San Martín) • Líneas 176 y 304 por Ruta 8 • 4 cuadras de la Corporación Médica de San Martín Las visitas se coordinan únicamente con acreditación y personal de la firma. Apto crédito. Propiedad lista para escriturar. Sin deudas. Martillero responsable: Claudio GRILLO. CUCICBA: 5253, CSI: 6166.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 125.248
Precio del aviso
USD 117.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.831
Sellos y tasas~1%
USD 1.170
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.247

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.025.195/mes

Necesitas ingresos por $ 4.100.779/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 29.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Caseros 2941, Villa Yapeyu, General San Martin, Buenos Aires

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