P Proppies
Casa 6 ambientes en venta en Calle 117 al 3700, Villa Bonich
Casa en venta
USD 160.000
= $ 254,1 M
Cuota UVA desde $ 1,4 M/mes · ingresos $ 5,8 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 6 ambientes en ventaen Calle 117 al 3700, Villa Bonich

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
4
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
190 m²
Sup. total
233 m²
Estado
Muy bueno
Amenities
Parrilla
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Villa Bonich

Piden de mas

Pide USD 160.000, un 16% mas que lo normal entre los 23 casas de 4 habitaciones en venta en Villa Bonich publicados a menos de 10 cuadras de Calle 117 al 3700.

16% mas

por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 842lo normal · 727577

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 16% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
  • Pide 50% mas que los que ya salieron de oferta
  • 8 m² mas que lo normal para 4 habitaciones
Lo normal para 4 habitaciones
USD 138.182
Tamaño normal
182 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
23 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 563
Tardaron en salir
23 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Villa Bonich: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Venta. Casa Lote propio de 6 ambientes de 233 m2de terreno – San MartínSe encuentra en excelente estado de conservación. Posee dos plantas, patio y garaje para dos autos. Garaje para dos autos y una CAVA. Planta baja: Living comedor Cocina, comedor y habitación. Primer piso: 3 dormitorios con placard. Dos de ellos con salida a balcón. Baño y Terraza. Exterior: Patio aterrizado con jardín. Galería con parrilla. Lavadero cubierto. Ubicado en zona comercial. Zonificación Industrial Residencial (PL-AP) Nota: Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad respectivo. Venta sujeta al cumplimiento de la normativa vigente. Superficies aproximadas sujetas a verificación con la escritura traslativa de dominio.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 171.280 en total: USD 160.000 del aviso mas USD 11.280 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.443.240 por mes con ingresos de $ 5,8 M.

Costo total realUSD 171.280
Precio del aviso
USD 160.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.872
Sellos y tasas~1%
USD 1.600
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.808

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.443.240/mes

Necesitas ingresos por $ 5.772.959/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 40.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.500.000 por mes, una rentabilidad bruta de 7,1% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
7,1% anual
Alquiler esperable
$ 1.500.000/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Calle 117 al 3700

A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza 25 de Mayo) a 10 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

Compras · 25 en la zona
Mady · Avenida 125 - Eva Peron6 min · 372 m
Frigorifico Avenida · Avenida 125 - Eva Peron6 min · 375 m
Verduleria · Avenida 125 - Eva Peron6 min · 379 m
Educacion · 21 en la zona
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL Nº407 · adultos · publica1 min · 92 m
INSTITUTO EVANGELICO EL BUEN PASTOR · inicial/primaria · privada4 min · 270 m
INSTITUTO EVANGELICO EL BUEN PASTOR · secundaria · privada4 min · 270 m
Espacios verdes
Plaza 25 de Mayo10 min · 627 m
Plaza Ombu11 min · 704 m
Plazoleta Rotarismo Argentino12 min · 759 m
Salud · 6 en la zona
SANATORIO MODELO LA TORRE SAN MARTIN · hospital/clinica · privado6 min · 391 m
CENTRO DE SALUD RENE G. FAVALORO · centro de salud · publico8 min · 509 m
CRAI NORTE · clinica especializada · publico12 min · 751 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Villa Bonich

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Villa Bonich esta hoy en una mediana de USD 105.000, un 62,8% mas que en junio de 2026 y un 2,3% menos que hace cuatro semanas, sobre 17 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Villa Bonich

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 105.000
Tendencia (4 semanas)
▼-2.3%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 17 avisos del segmento publicados en Villa Bonich.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Calle 117 al 3700, Villa Bonich, General San Martin, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Compararla con estos Ver todas en Villa Bonich

Busquedas relacionadas

USD 160.000
Casa en venta
WhatsApp