Casa 5 ambientes en venta en Lavalle 1300, Villa Maipu

Casa 5 ambientes en ventaen Lavalle 1300, Villa Maipu

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
170 m²
Sup. total
260 m²

Descripcion

Corredor Responsable: Carolina Del Campo CPI 9626 / Maria Alejandra Bohn Farias CMCPDJLM 859 • Contacto: Luigi Rinaldi ¡¡IDEAL INVERSIÓN!! GRAN RENTABILIDAD!! VENTA 2 PROPIEDADES EN LOTE 222m2 V. Maipú ¡Gran oportunidad! en Villa Maipú, Gral. San Martin. Ideal para familias numerosas, quienes busquen vivir y rentar en simultáneo, disponer de 2 rentas, o desarrollo inmobiliario. 2 (dos) Propiedades a refaccionar con espacio guardacoches sobre Lote propio de 222 m2 ubicado a solo 4 cuadras de C.A.B.A. (Av. General Paz y Av. de los Constituyentes) y media cuadra del Club Lujan Handball. PRIMERO (Frente) Integrado por un estar, cocina, comedor, 2 dormitorios, baño completo, patio y terraza. SEGUNDO (Fondo) Planta Baja: Patio, comedor, cocina, estar, y baño completo. Planta Alta: 2 dormitorios, y otro baño completo. Terraza. Espacio guardacoches y jardín al frente. Superficie Total: +260 m2. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 149.870 en total: USD 140.000 del aviso mas USD 9.870 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.262.835 por mes con ingresos de $ 5,1 M.

Costo total realUSD 149.870
Precio del aviso
USD 140.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.388
Sellos y tasas~1%
USD 1.400
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.082

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.262.835/mes

Necesitas ingresos por $ 5.051.339/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 35.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Lavalle 1300

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 9 minutos, el espacio verde mas cercano (Parque General Paz) a 13 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 28 en la zona
Frigorifico Joaquin4 min · 287 m
Los Chicos · Avenida 44 - Presidente Arturo Umberto Illia5 min · 328 m
Super Exito · Avenida 44 - Presidente Arturo Umberto Illia 14455 min · 340 m
Educacion · 17 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº11 · secundaria · publica9 min · 580 m
HELENA LARROQUE DE ROFFO · primaria · publica10 min · 668 m
JIN D DE 16 (ESC.PRIM.Nº18 DE 16)NINI MARSHALL · inicial · publica10 min · 668 m
Espacios verdes
Parque General Paz13 min · 846 m
Salud · 7 en la zona
CCSMCP - VILLA MAIPU · centro de salud · publico1 min · 42 m
SANATORIO ESTRADA · hospital/clinica · privado9 min · 552 m
CENTRO MEDICO CEMLA NORTE · centro de salud · privado13 min · 826 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Villa Maipu

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Villa Maipu esta hoy en una mediana de USD 154.000, un 41,9% mas que en junio de 2026 y un 6,2% mas que hace cuatro semanas, sobre 58 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Villa Maipu

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 154.000
Tendencia (4 semanas)
▲+6.2%
29 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 58 avisos del segmento publicados en Villa Maipu.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Lavalle 1300, Villa Maipu, General San Martin, Buenos Aires

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