Casa en venta en Villa Bonich · 5 ambientes

Casa en venta en Villa Bonich · 5 ambientes

Casa 5 Ambientes en Villa Bonich, San Martín

CONESA 5062. Entre Maestro Dasso y Pichincha · Villa Bonich, General San Martin, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
3
Cochera
1
Sup. cubierta
178 m²
Sup. total
420 m²
Amenities
Parrilla, Pileta
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Villa Bonich

Piden de mas

Pide USD 149.500, un 12% mas que lo normal entre los 27 casas de 4 habitaciones en venta en Villa Bonich publicados a menos de 10 cuadras de CONESA 5062. Entre Maestro Dasso y Pichincha.

12% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 840lo normal · 750600883

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 12% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • Pide 8% mas que los que ya salieron de oferta
  • 8 m² mas que lo normal para 4 habitaciones
Lo normal para 4 habitaciones
USD 133.500
Tamaño normal
170 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
17 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 777
Tardaron en salir
32 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Casa 5 ambientes en Villa Bonich, San Martín • un hogar para disfrutar. Una familia, nos confió está hermosa propiedad pensada para quienes buscan un hogar, no solo una casa. Un lugar donde cada espacio acompaña la vida familiar, el crecimiento de los hijos y los momentos compartidos. Desarrollada en planta baja y planta alta, ambas con ingresos independientes, ofrece la posibilidad de convivir cómodamente y sumar independencia. PLANTA BAJA Cuenta con cocina equipada con muebles bajo mesada y alacenas, living y comedor, baño completo, dos dormitorios y una sala. PLANTA ALTA Un área pensada para disfrutar y relajarse. Cuenta con dos dormitorios, uno de ellos en suite con baño privado, una cocina con isla, anafe y horno empotrado, ideal para compartir momentos de la vida cotidiana. El living comedor se conecta con un espacio flexible, perfecto para oficina, rincón de estudio, estar o playroom. Desde esta planta se accede a un balcón tipo patio, un lugar especial para bajar un cambio, con vistas a la pileta y a la copa de los árboles, donde el verde y el aire libre se sienten de verdad. Además, cuenta con lavadero independiente, con calefón y conexión para lavarropas. EXTERIOR Patio lateral techado con tejas para reuniones sociales, parrilla, pileta, garage y espacio para estacionar hasta tres autos. Incluye también un cuarto de guardado, hoy usado para herramientas, adaptable a oficina o espacio de trabajo. UBICACIÓN Ubicada en Villa Bonich, San Martín, en una zona de casas bajas, veredas arboladas y ambiente tranquilo, ideal para familias. A 150 metros del Metrobus, con rápido acceso a Ruta 8, Avenida General Paz y Camino del Buen Ayre. Cercana a Villa Ballester y Villa Bosch. A 5 minutos en auto del centro de San Martín. Denisse De Mey Tellado Martillera Pública y Corredora Inmobiliaria CMCPSM Matrícula 2944 Las descripciones, medidas y superficies consignadas en esta publicación son aproximadas y están sujetas a la confirmación con planos y/o titulo respectivo, sólo se muestran a modo orientativo ya que son provistos por los propietarios y en ningún caso son de carácter vinculante. Todas las operaciones inmobiliarias son realizadas por el corredor público responsable. XINTEL(MEY-MEY-127)

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 160.040 en total: USD 149.500 del aviso mas USD 10.540 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.348.527 por mes con ingresos de $ 5,4 M.

Costo total realUSD 160.040
Precio del aviso
USD 149.500
Escritura y honorarios~2%
USD 3.618
Sellos y tasas~1%
USD 1.495
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.427

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.348.527/mes

Necesitas ingresos por $ 5.394.108/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 37.375) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 9 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza 25 de Mayo) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.

Compras · 23 en la zona
Shell Select9 min · 547 m
Mady · Avenida 125 - Eva Peron9 min · 557 m
Frigorifico Avenida · Avenida 125 - Eva Peron9 min · 560 m
Educacion · 22 en la zona
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL Nº407 · adultos · publica2 min · 133 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº4 DR. RICARDO ROJAS · secundaria · publica4 min · 265 m
JARDIN DE INFANTES Nº 917 CEFERINO CARNACINI · inicial · publica5 min · 299 m
Espacios verdes
Plaza 25 de Mayo8 min · 497 m
Plaza Ombu8 min · 518 m
Plazoleta Rotarismo Argentino9 min · 571 m
Salud · 4 en la zona
CENTRO DE SALUD RENE G. FAVALORO · centro de salud · publico7 min · 464 m
SANATORIO MODELO LA TORRE SAN MARTIN · hospital/clinica · privado9 min · 580 m
CRAI NORTE · clinica especializada · publico10 min · 659 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Villa Bonich

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Villa Bonich esta hoy en una mediana de USD 105.000, un 62,8% mas que en junio de 2026 y un 2,3% menos que hace cuatro semanas, sobre 17 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Villa Bonich

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 105.000
Tendencia (4 semanas)
▼-2.3%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 17 avisos del segmento publicados en Villa Bonich.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

CONESA 5062. Entre Maestro Dasso y Pichincha, Villa Bonich, General San Martin, Buenos Aires

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