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Casa en venta en Villa Bonich · 5 ambientes
Casa 5 Ambientes en Villa Bonich, San Martín
CONESA 5062. Entre Maestro Dasso y Pichincha · Villa Bonich, General San Martin, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 5
- Dormitorios
- 4
- Baños
- 3
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 178 m²
- Sup. total
- 420 m²
- Amenities
- Parrilla, Pileta
- Balcon
- Si
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de Villa Bonich
Pide USD 149.500, un 12% mas que lo normal entre los 27 casas de 4 habitaciones en venta en Villa Bonich publicados a menos de 10 cuadras de CONESA 5062. Entre Maestro Dasso y Pichincha.
12% mas
por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 12% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
- Pide 8% mas que los que ya salieron de oferta
- 8 m² mas que lo normal para 4 habitaciones
- Lo normal para 4 habitaciones
- USD 133.500
- Tamaño normal
- 170 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 17 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 777
- Tardaron en salir
- 32 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 160.040 en total: USD 149.500 del aviso mas USD 10.540 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.348.527 por mes con ingresos de $ 5,4 M.
- Precio del aviso
- USD 149.500
- Escritura y honorarios~2%
- USD 3.618
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.495
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 5.427
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 5.394.108/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 37.375) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 9 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza 25 de Mayo) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Villa Bonich
El precio de casas de 4 o mas ambientes en Villa Bonich esta hoy en una mediana de USD 105.000, un 62,8% mas que en junio de 2026 y un 2,3% menos que hace cuatro semanas, sobre 17 avisos publicados.
Precios de casas de 4 o mas ambientes en Villa Bonich
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 105.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.3%
Mediana de 17 avisos del segmento publicados en Villa Bonich.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 4 o mas dormitorios en Villa Bonich
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 107.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-15.5%
Mediana de 10 avisos del segmento publicados en Villa Bonich.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Villa Bonich
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 104.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-11.5%
Mediana de 17 avisos del segmento publicados en Villa Bonich.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
CONESA 5062. Entre Maestro Dasso y Pichincha, Villa Bonich, General San Martin, Buenos Aires
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