venta
USD 80.000
Casa · 120m² · 3 Ambientes · 1 Cochera
Loma Hermosa · 3 amb · 2 dorm · 120 m2 · hace 6 dias
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Casa 5 ambientes en venta en Lavalle al 7000, Loma Hermosa
USD 95.000
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Casa en venta
USD 95.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Casa 5 ambientes en ventaen Lavalle al 7000, Loma Hermosa
Caracteristicas
- Ambientes
- 5
- Dormitorios
- 4
- Baños
- 2
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 214 m²
- Sup. total
- 302 m²
- Amenities
- Parrilla
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de Loma Hermosa
Pide USD 95.000, un 42% menos que lo normal entre los 27 casas de 4 habitaciones en venta en Loma Hermosa publicados a menos de 10 cuadras de Lavalle al 7000.
42% menos
por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas
Este aviso · 444lo normal · 760905
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 42% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
- Pide 46% menos que los que ya salieron de oferta
- 24 m² mas que lo normal para 4 habitaciones
- Ya bajo el precio 1 vez
- Lo normal para 4 habitaciones
- USD 162.598
- Tamaño normal
- 190 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 20 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 820
- Tardaron en salir
- 26 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- 1 baja
Descripcion
¡Bienvenidos a esta increíble oportunidad en Loma Hermosa! En el corazón de Tres de Febrero, te presentamos una propiedad única en un terreno de 302.9 m2, que no solo ofrece una casa principal de 5 ambientes, sino también un monoambiente a terminar, ideal para quienes buscan un espacio multifuncional.
La casa principal, con 46 años de historia, se despliega en dos plantas y cuenta con 214 m2 cubiertos.
Al ingresar, te recibe un amplio living comedor, perfecto para reuniones y momentos familiares.
La cocina, completamente equipada, es el lugar ideal para explorar tus habilidades culinarias. Con 4 habitaciones y 2 baños completos, esta casa ofrece el confort y la privacidad que tu familia merece.
El monoambiente gigante, con posibilidad de edificar hacia arriba, te invita a terminarlo a tu gusto, ya sea como un estudio, oficina o incluso una renta adicional.
El patio y la parrilla son el escenario perfecto para disfrutar de asados y encuentros al aire libre.
Además, la propiedad cuenta con un garaje cubierto con portón levadizo, asegurando la protección de tu vehículo.
Ubicada en una zona con excelente acceso, a cuadras de Ruta 8.
No pierdas la oportunidad de descubrir todo lo que esta maravillosa propiedad tiene para ofrecer. ¡Escritura inmediata te espera en Lavalle 7035, Loma Hermosa! Nadia Straschenko
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 101.697 en total: USD 95.000 del aviso mas USD 6.697 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 856.924 por mes con ingresos de $ 3,4 M.
Costo total realUSD 101.697
- Precio del aviso
- USD 95.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.299
- Sellos y tasas~1%
- USD 950
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 3.448
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 856.924/mes
Necesitas ingresos por $ 3.427.694/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 23.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca de Lavalle al 7000
A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos y el espacio verde mas cercano (Plaza de los Italianos) a 10 minutos.
Compras
· 11 en la zona
Shell Shop2 min · 143 m
Granja Bravery5 min · 303 m
Anan · 141 - Avenida Triunvirato 45658 min · 519 m
Educacion
· 23 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº37 ABUELAS DE PLAZA DE MAYO · secundaria · publica3 min · 203 m
CENTRO DE ADULTOS Nº710/04 · adultos · publica3 min · 211 m
EXTENSION I DE ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº13 · secundaria · publica3 min · 220 m
Espacios verdes
· 4 en la zona
Plaza de los Italianos10 min · 656 m
Plaza Padre Pio de Pietrelcina11 min · 677 m
Plaza Barrio Parque San Martin11 min · 728 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
-3.1% total
- 09 de oct de 2026USD 98.000 → USD 95.000-3.06%
Como vinieron los precios en Loma Hermosa
El precio de casas de 4 o mas ambientes en Loma Hermosa esta hoy en una mediana de USD 75.000, un 0,7% mas que en junio de 2026 y un 16,7% menos que hace cuatro semanas, sobre 17 avisos publicados.
Precios de casas de 4 o mas ambientes en Loma Hermosa
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 75.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-16.7%
Mediana de 17 avisos del segmento publicados en Loma Hermosa.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 4 o mas dormitorios en Loma Hermosa
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 119.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-15.0%
Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Loma Hermosa.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 200-350 m² en Loma Hermosa
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 134.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-4.3%
Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Loma Hermosa.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 200-350 m² en Loma Hermosa
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 604/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana por m² de 6 avisos del segmento publicados en Loma Hermosa.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Loma Hermosa
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 78.703
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-9.1%
Mediana de 37 avisos del segmento publicados en Loma Hermosa.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Lavalle al 7000, Loma Hermosa, General San Martin, Buenos Aires
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