Casa en venta en Barrio Parque General San Martin · 5 ambientes
Casa en venta
USD 180.000

Casa en venta en Barrio Parque General San Martin · 5 ambientes

Impecable Casa Para Dos Familias | Amplios Ambientes, Jardín y Patio

Oscar Salguero 2415, B1650 San Martín, Provincia de Buenos Aires, Argentina, General San Martin, Buenos Aires, Argentina. · Barrio Parque General San Martin, General San Martin, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
3
Sup. cubierta
126 m²
Sup. total
175 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Barrio Parque General San Martin, 5 ambientes, 126 m², USD 180.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 176,9% por encima de la mediana del set (USD 65.000). El m² sale USD 1.429 contra USD 433 de la mediana (+229,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~63,9% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 65.000
Mediana precio/m²
USD 433
Mediana m²
150 m²
Comparar con 1 propiedades similares
3 dorm en Barrio Parque General San Martin

Descripcion

Nuevo Precio!! Hermosa casa diseñada para dos familias, ideal para quienes buscan independencia y comodidad bajo un mismo techo. La propiedad cuenta con espacios amplios y bien distribuidos, pensados para brindar privacidad a cada núcleo familiar. Disfrute de áreas comunes generosas, cocina equipada, habitaciones con luz natural y baños modernos. El exterior ofrece jardín y patio perfectos para reuniones o momentos de relax. Ubicada en zona residencial tranquila, cerca de escuelas, parques y servicios. Una oportunidad única para invertir en un hogar versátil y funcional. La propiedad se encuentra en muy buen estado de conservacion, proxima colegios (agustinano, sagrado corazon,, etc) proximo a zona bancaria y a 5 cuadras del municipio. Es apta credito. oportunidad por precio, estado y ubicacion. Escribinos y agendamos una visita! D'ASTOLFO PROPIEDADES Martricula CMCPSM 2938 Matricula CUCICBA 9231 Se deja constancia que los m2 son aproximados, al igual que las medidas parciales y el valor consignado de las expensas mensuales (en caso que corresponda pago de expensas) y las características están sujetos a verificación y/o ajustes, el precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. En el caso de tratarse de un inmueble en construcción los detalles de terminación y la fecha de entrega están sujetos a revisión. Fotos de carácter no contractual. Las unidades publicadas están sujetas a disponibilidad. D ‘Astolfo Propiedades actúa solamente en carácter de comercializadora de los inmuebles ofrecidos. En caso de tratarse de un terreno, la información de m2 construibles y plusvalía es orientativa, debiendo ser constatada por el interesado. Inmueble no accesible para personas con discapacidad física LEY 5115. CUCICBA matrícula 9231. Únicamente en el caso de tratarse de alquiler de vivienda familiar, rige lo indicado en la LEY 5859. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP Aviso publicado por Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias). #1913

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 192.690
Precio del aviso
USD 180.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.356
Sellos y tasas~1%
USD 1.800
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.534

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.574.769/mes

Necesitas ingresos por $ 6.299.074/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 45.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 91 en la zona
Supermercado San Lorenzo · 91 - San Lorenzo 24753 min · 205 m
Fruteria & Verduleria Doña4 min · 232 m
Maxikiosco · 91 - San Lorenzo4 min · 238 m
Educacion · 61 en la zona
JARDIN MATERNAL Nº1 · inicial · publica1 min · 43 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº85 E.E. U.U.DE AMERICA · primaria · publica1 min · 57 m
JARDIN DE INFANTES Nº942 E.E.U.U. (NORMAL SUPERIOR) · inicial · publica1 min · 79 m
Espacios verdes · 6 en la zona
Boulevard Ayacucho5 min · 317 m
Boulevard Juan Domingo Peron8 min · 520 m
Plaza San Martin9 min · 583 m
Salud · 20 en la zona
HOSPITAL ITALIANO · centro de salud · privado3 min · 206 m
HOSPITAL DE DIA DR. E. PICHON RIVIERE · clinica especializada · publico4 min · 255 m
HOSPITAL DE GESTION DESCENTRALIZADA REGION SANITARIA V · centro de salud · publico5 min · 327 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Oscar Salguero 2415, B1650 San Martín, Provincia de Buenos Aires, Argentina, General San Martin, Buenos Aires, Argentina., Barrio Parque General San Martin, General San Martin, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 180.000
Casa en venta
WhatsApp