Casa en venta

USD 149.000

= $ 228,7 M

Cuota UVA desde $ 1,3 M/mes · ingresos $ 5,2 M

EN VENTA CASA 5 AMBIENTES EN SAN MARTIN

Diagonal Santa Rosalia 1200 · General San Martin, Buenos Aires

Publicado hoy

Ambientes: 5
Dormitorios: 3
Baños: 2
Cochera: 1
Sup. cubierta: 170 m²
Sup. total: 172 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en General San Martin, 5 ambientes, 170 m², USD 149.000 (comparada contra 54 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 73,3% por encima de la mediana del set (USD 86.000). El m² sale USD 876 contra USD 577 de la mediana (+52,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~42,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables: 54
Mediana precio: USD 86.000
Mediana precio/m²: USD 577
Mediana m²: 151 m²

Comparar con 54 propiedades similares

3 dorm

Descripcion

Se encuentra EN VENTA casa de 5 ambientes en San Andrés, General San Martin La propiedad construida sobre un lote de 150m2 cuenta con dos plantas. Cuenta con un living/comedor, cocina independiente . Patio con parrilla Playroom/escritorio 3 dormitorios completos 2 baños completos, uno en cada planta. Además, cuenta con cochera cerrada con acceso por portón eléctrico. Las instalaciones de la propiedad se renovaron hace 2 años por lo que cuenta con cañerías y terminaciones nuevas. No dudes en consultarnos y agendar una visita.

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 159.505

Precio del aviso: USD 149.000
Escritura y honorarios~2%: USD 3.606
Sellos y tasas~1%: USD 1.490
Comision inmobiliaria~3%: USD 5.409

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.299.411/mes

Necesitas ingresos por $ 5.197.644/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 37.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

7% anual

Alquiler esperable

$ 1.325.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (24 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Diagonal Santa Rosalia 1200, General San Martin, Buenos Aires

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