alquiler
$1.200.000
Casa · 100m² · 3 Ambientes · 4 Cocheras
San Martin Centro · 3 amb · 2 dorm · 100 m2 · hace 10 dias
Casa en alquiler en San Martin Centro · 5 ambientes
Casa 4 Ambientes Centro de San Martin
Güemes 2104 · San Martin Centro, General San Martin, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 5
- Dormitorios
- 3
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 130 m²
- Sup. total
- 110 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Casa en San Martin Centro, 5 ambientes, 130 m², ARS 1.750.000/mes (comparada contra 1 alquileres del barrio)
Posicionamiento: El alquiler esta 45,8% por encima de la mediana del set (ARS 1.200.000).
Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.
- Comparables
- 1
- Mediana alquiler
- ARS 1.200.000/mes
- Mediana m²
- 150 m²
Comparar con 1 propiedades similares
3 dorm en San Martin Centro
Descripcion
Se alquila CASA de 4 ambientes sobre calle Mitre esquina Guemes, Centro de San Martín.
Ubicado en zona céntrica, a una cuadra de la ex Ruta 8, a 2 cuadras de la plaza San Martín y Corporación Médica, cercano a escuelas, universidades, etc. A metros de muchas paradas de colectivos.
CERCA DE TODO! ES PARA USO PROFESIONAL O COMERCIAL.
Comodidades: hall distribuidor, 3 dormitorios, living comedor, cocina comedor, pequeño patio, baño completo.- Hay que hacerle arreglos.- Valor mensual: $ 1.750.000 Locatario abona: luz (pedir medidor)-agua-ABL Contrato por 2 años, aumentos trimestrales por IPC acumulado (Indec) Con garantía.- Cualquier consulta comunicarse al NUEVO TELEFONO FIJO Ver datos ó al WhatsApp Ver datos , o puede visitarnos en Mitre 4028
• San Martín.
Horario: Lunes a Viernes de 9 a 12 y 15 a 18 hs. ** Las visitas solamente se efectuarán previa reunión en la inmobiliaria y presentando DNI ** e-mail: Ver datos
Que necesitas para entrar
Costo de entrada$ 5.617.500
- Primer mes
- $ 1.750.000
- Deposito1mes
- $ 1.750.000
- Comision inmobiliaria1mes
- $ 2.117.500
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 1.750.000
En 3 meses
~$ 1.863.337
En 12 meses
~$ 2.249.320
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de 3 dorm en la zona: $ 1.750.000· 3 avisos
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Güemes 2104, San Martin Centro, General San Martin, Buenos Aires
