alquiler
$1.200.000
Casa · 100m² · 3 Ambientes · 4 Cocheras
San Martin Centro · 3 amb · 2 dorm · 100 m2 · hace 13 dias
Casa en alquiler en San Martin Centro · 4 ambientes
San Martin Alquiler Casa 5 Amb con Garage y Fondo/quincho.
Moreno 3600 · San Martin Centro, General San Martin, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 3
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 298 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Casa en San Martin Centro, 4 ambientes, 298 m², ARS 3.000.000/mes
Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el alquiler.
Historial de precio: Baja de 40,0% desde el 13/08/2026 (de ARS 5.000.000 a ARS 3.000.000): poco habitual en alquileres, suele indicar baja demanda o propiedad parada; buena señal para negociar.
Conclusion: Sin un set comparable no se puede comparar el alquiler; conviene evaluarlo por sus caracteristicas y expensas.
Descripcion
IMPORTANTE PROPIEDAD EN ZONA CENTRICA DE SAN MARTIN DOS PLANTAS CON ACCESO DOBLE A LA PLANTA ALTA, POR EL LIVING Y POR COCINA,CON IMPORTATES ESTACALERAS CALEFACCION POR CALDERA PLANTA BAJA: ESCRITORIO LIVING CON IMPORTANTE HOGAR COMEDOR BAÑO GALERIA COCINA COMEDOR GARAJE AMPLIO JARDIN LAVADERO CUBIERTO BAÑO GALPON GUARDA COSAS AMPLIO QUINCHO CON PARRILLA PRIMER PISO TRES DORMITORIOS CON AMPLIOS PLACARD * A) DORMTORIO AL FRENTE CON BALCON * B) DORMITORIO CON VESTIDOR Y SALIDA A LA TERRAZA * C) DORMITORIO CON SALIDA A LA TERRAZA * BAÑO COMPLETO CON HIDROMASAJE Y DUCHA TODOS SUS AMBIENTES SON AMPLIOS Y LUMINOSOS
Que necesitas para entrar
Costo de entrada$ 9.630.000
- Primer mes
- $ 3.000.000
- Deposito1mes
- $ 3.000.000
- Comision inmobiliaria1mes
- $ 3.630.000
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 3.000.000
En 3 meses
~$ 3.194.292
En 12 meses
~$ 3.855.978
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de 3 dorm en la zona: $ 1.750.000· 3 avisos — este aviso pide 71% mas.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
-40.0% total
- 13 de ago de 2026ARS 5.000.000 → ARS 3.000.000-40.00%
Ubicacion
Moreno 3600, San Martin Centro, General San Martin, Buenos Aires
