Casa en venta en Villa Marques Alejandro Maria de Aguado · 4 ambientes

Casa en venta en Villa Marques Alejandro Maria de Aguado · 4 ambientes

Casa en venta - 3 dormitorios 1 baño - cochera - 185mts2 - villa la rana, general san martín

Rosario e/ Joaquín V. González y Agustín Álvarez , Villa Marqués Alejandro María de Aguado · Villa Marques Alejandro Maria de Aguado, General San Martin, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
69 m²
Sup. total
185 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Villa Marques Alejandro Maria de Aguado

Conviene mirarla

Pide USD 48.000, un 30% menos que lo normal entre los 8 casas de 3 habitaciones en venta en Villa Marques Alejandro Maria de Aguado publicados a menos de 10 cuadras de Rosario e/ Joaquín V. González y Agustín Álvarez , Villa Marqués Alejandro María de Aguado.

30% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 696lo normal · 987

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 30% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Pide 30% menos que los que ya salieron de oferta
  • 11 m² menos que lo normal para 3 habitaciones
  • Lleva 155 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal para 3 habitaciones
USD 68.105
Tamaño normal
81 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
13 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.000
Tardaron en salir
68 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

_ Casa de tres dormitorios en venta ubicada sobre calle Rosario entre Joaquín V. González y Agustín álvarez (Villa La Rana, Marqués Alejandro María de Aguado, General San Martín, Buenos Aires). Desarrollada en dos plantas, con disposición frente y orientación al suroeste. _ La misma posee cocina equipada con muebles bajo mesada semi integrada al living comedor, tres dormitorios y un baño completo. Amplia y luminosa, cuenta con patio y parrilla. _ Cochera descubierta con capacidad para un vehículo. _ La propiedad se desarrolla sobre un terreno de aproximadamente 185mts2 y tiene una superficie aproximada de 69mts2 cubiertos. Yacoub | Construimos Confianza Innovación | Calidad | Sustentabilidad | Diseño 100 Mil Metros Cuadrados | 25 Torres La información descripta en el presente aviso es meramente orientativa y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Los datos enunciados fueron proporcionados por los propietarios y pueden arrojar inexactitudes, las superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Se deja constancia de que los valores y/o expensas pueden estar sujetas a verificación o ajuste. Lo que estás buscando lo tenemos | Estés Donde Estés Vendemos en Todos Lados. Buscas garantía para tu alquiler? Conseguilo mas fácil y rápido con Garantix 100% online y cotización al instante. Abona en 3 cuotas sin interés y hasta 12 cuotas fijas o bien abona de contado y obtené un precio inmejorable. No busques más. Alquila más Fácil. Alquila con Garantix.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 51.384 en total: USD 48.000 del aviso mas USD 3.384 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 431.036 por mes con ingresos de $ 1,7 M.

Costo total realUSD 51.384
Precio del aviso
USD 48.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.162
Sellos y tasas~1%
USD 480
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.742

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 431.036/mes

Necesitas ingresos por $ 1.724.144/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 12.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Argentina) a 12 minutos y el centro de salud mas cercano a 13 minutos.

Compras · 20 en la zona
San Francisco Villa Ballester · 49 Catamarca5 min · 318 m
Ballester · 49 Catamarca7 min · 452 m
Paseo de Compras Zagala · 92 - Joaquin Victor Gonzalez 14418 min · 508 m
Educacion · 16 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº27 · secundaria · publica6 min · 353 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº69 REPUBLICA DE NIGERIA · primaria · publica6 min · 362 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº54 GENERAL MARTIN MIGUEL DE GUEMES · primaria · publica6 min · 385 m
Espacios verdes
Plaza Argentina12 min · 742 m
Plaza Padre Fray Jose Echavarri Asiain14 min · 913 m
Salud · 4 en la zona
CTRO. DE SALUD Nº 8 HEROES DE MALVINAS · centro de salud · publico13 min · 855 m
CLINICA PRIVADA SANTA MARIA · hospital/clinica · privado15 min · 938 m
CENTRO UROLOGICO BALLESTER · centro de salud · privado15 min · 940 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Rosario e/ Joaquín V. González y Agustín Álvarez , Villa Marqués Alejandro María de Aguado, Villa Marques Alejandro Maria de Aguado, General San Martin, Buenos Aires

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USD 48.000
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