Casa 4 ambientes en venta en Belgrano 5300, San Martin Centro

Casa 4 ambientes en ventaen Belgrano 5300, San Martin Centro

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
105 m²
Sup. total
167 m²
Estado
A refaccionar
Amenities
Parrilla
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de San Martin Centro

Esta en lo normal

Pide USD 80.000, un 3% menos que lo normal entre los 22 casas de 3 habitaciones en venta en San Martin Centro publicados a menos de 10 cuadras de Belgrano 5300.

3% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 762lo normal · 7846251.205

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 7% mas que los que ya salieron de oferta
  • 14 m² menos que lo normal para 3 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 3 habitaciones
USD 82.353
Tamaño normal
119 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
21 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 714
Tardaron en salir
36 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Corredor Responsable: Angélica Estefanía Berdun S.I. Nº 6575 / Marcela Bulnes CPI 6915 • Contacto: Christian Fey Bulnes CASA EN ESQUINA SOBRE LOTE PROPIO – GRAN POTENCIAL – SAN MARTÍN Casa en esquina ubicada en la intersección de la calle Belgrano y Bianchi, en el partido de San Martín. Una propiedad con gran potencial, ideal para quienes buscan una casa para refaccionar y adaptar a sus necesidades. Al ingresar, nos encontramos con un hall de recepción que conecta con los distintos ambientes de la propiedad. Cuenta con dos dormitorios con ventanas hacia la calle Bianchi, un baño completo y cocina comedor. Además, dispone de un tercer dormitorio con frente hacia la calle Belgrano, espacio que antiguamente funcionaba como local comercial, ofreciendo la posibilidad de darle distintos usos según las necesidades. Ademas cuenta con garage y un patio cubierto con parrilla y un cuarto de guardado. Desde allí se accede mediante escalera a la terraza. En el exterior, cuenta con jardín al frente. La propiedad se desarrolla sobre lote propio y se destaca por su luminosidad, distribución y posibilidad de reorganización de sus espacios. Una excelente oportunidad para quienes buscan una propiedad con potencial, en esquina y con múltiples posibilidades de renovación. Consultanos para obtener más información y coordinar una visita. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 85.640 en total: USD 80.000 del aviso mas USD 5.640 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 718.439 por mes con ingresos de $ 2,9 M.

Costo total realUSD 85.640
Precio del aviso
USD 80.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.936
Sellos y tasas~1%
USD 800
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.904

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 718.439/mes

Necesitas ingresos por $ 2.873.755/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 20.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Belgrano 5300

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Estadio Municipal Jose Hernandez) a 12 minutos y el centro de salud mas cercano a 11 minutos.

Compras · 35 en la zona
Carniceria Hector2 min · 135 m
Supermercado Puma2 min · 143 m
Todo por 26 min · 362 m
Educacion · 20 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº10 ESTADOS UNIDOS DE NORTEAMERICA · primaria · publica3 min · 200 m
JARDIN DE INFANTES Nº931 · inicial · publica3 min · 209 m
CENTRO EDUCATIVO DE NIVEL SECUNDARIO Nº464 · adultos · publica3 min · 212 m
Espacios verdes
Estadio Municipal Jose Hernandez12 min · 790 m
Plazoleta de los Recuerdos12 min · 794 m
Plaza Bomberos Voluntarios13 min · 838 m
Salud
CENTRO DE ATENCION PRIMARIA DE LA SALUD (CAPS TROPEZON) Nº 21 · centro de salud · publico11 min · 706 m
URSMCP - BARRIO PARQUE GENERAL SAN MARTIN · centro de salud · publico13 min · 812 m
HOSPITAL MUNICIPAL DR. DIEGO E. THOMPSON · hospital/clinica · publico13 min · 853 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en San Martin Centro

El precio de casas de 4 o mas ambientes en San Martin Centro esta hoy en una mediana de USD 180.000, un 21,7% menos que en junio de 2026 y un 21,7% menos que hace cuatro semanas, sobre 59 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en San Martin Centro

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 180.000
Tendencia (4 semanas)
▼-21.7%
29 de jun de 202612 de oct de 2026

Mediana de 59 avisos del segmento publicados en San Martin Centro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Belgrano 5300, San Martin Centro, General San Martin, Buenos Aires

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