Casa 4 ambientes en venta en Einstein 5800, Loma Hermosa

Casa 4 ambientes en ventaen Einstein 5800, Loma Hermosa

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Cocheras
3
Sup. cubierta
180 m²
Sup. total
361 m²

Precio frente a los parecidos de Loma Hermosa

Conviene mirarla

Pide USD 85.000, un 19% menos que lo normal entre los 9 casas de 3 habitaciones en venta en Loma Hermosa publicados a menos de 10 cuadras de Einstein 5800.

19% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 472lo normal · 580789

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 19% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 11% menos que los que ya salieron de oferta
  • 10 m² menos que lo normal para 3 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 3 habitaciones
USD 104.400
Tamaño normal
190 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
5 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 533
Tardaron en salir
63 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Corredor Responsable: Jorge Salafia CUCICBA 5666 / CSI 5888 • Contacto: Maria Jimena Peracca Excelente casa en una planta sobre lote propio de 364 m2 3 dormitorios con placard. 1 baño completo. Living al frente. Gran cocina comedor con salida al parque. Lavadero separado. Quincho con parrilla. Gran galpon de usos multiples. Posibilidad de otro baño afuera (esta preinstalado) Posibilidad tambien de construir otra planta. Espacio para 3 o 4 autos Excelentes espacios de guardado calefaccion por tiro balanceado y aires acondicionados. Muy buen estado. Veni a verla! Los m2 son aproximados. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 90.993 en total: USD 85.000 del aviso mas USD 5.993 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 762.086 por mes con ingresos de $ 3 M.

Costo total realUSD 90.993
Precio del aviso
USD 85.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.057
Sellos y tasas~1%
USD 850
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.086

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 762.086/mes

Necesitas ingresos por $ 3.048.343/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 21.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 800.000 por mes, una rentabilidad bruta de 7,2% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
7,2% anual
Alquiler esperable
$ 800.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Einstein 5800

A pie: el comercio mas cercano a 8 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Guemes) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.

Compras · 10 en la zona
Avicola Plumar8 min · 517 m
Shell Shop10 min · 611 m
Paty Carnes Argentina · 900 - General Juan Lavalle10 min · 668 m
Educacion · 15 en la zona
CENTRO EDUCATIVO DE NIVEL SECUNDARIO Nº465 · adultos · publica2 min · 113 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº37 MALVINAS ARGENTINAS · primaria · publica2 min · 129 m
JARDIN DE INFANTES Nº929 MANUEL BELGRANO · inicial · publica2 min · 140 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plaza Guemes5 min · 311 m
juego para ñiños12 min · 740 m
Plaza Brasil14 min · 892 m
Salud
CENTRO DE SALUD N° 6 BARRIO LIBERTADOR DE LOMA HERMOSA · centro de salud · publico8 min · 530 m
CONSULTORIOS MEDICOS ANEXO RAMON RIAL · centro de salud · privado12 min · 788 m
HOSPITAL ZONAL GENERAL DE AGUDOS DR. CARLOS BOCALANDRO · hospital/clinica · publico13 min · 819 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Loma Hermosa

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Loma Hermosa esta hoy en una mediana de USD 75.000, un 0,7% mas que en junio de 2026 y un 16,7% menos que hace cuatro semanas, sobre 17 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Loma Hermosa

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 75.000
Tendencia (4 semanas)
▼-16.7%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 17 avisos del segmento publicados en Loma Hermosa.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Einstein 5800, Loma Hermosa, General San Martin, Buenos Aires

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