venta
USD 80.000
Casa · 120m² · 3 Ambientes · 1 Cochera
Loma Hermosa·3 amb · 2 dorm · 120 m2·hace 8 dias
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Casa 4 ambientes en venta en Honduras N° al 6100, Loma Hermosa
USD 235.000
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Casa en venta
USD 235.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Casa 4 ambientes en ventaen Honduras N° al 6100, Loma Hermosa
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 4
- Baños
- 3
- Sup. cubierta
- 219 m²
- Sup. total
- 329 m²
- Estado
- Muy bueno
- Amenities
- Parrilla, Pileta
Precio frente a los parecidos de Loma Hermosa
Pide USD 235.000, un 103% mas que lo normal entre los 16 casas de 4 habitaciones en venta en Loma Hermosa publicados a menos de 10 cuadras de Honduras N° al 6100.
103% mas
por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.073lo normal · 529769
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 103% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
- Pide 162% mas que los que ya salieron de oferta
- 12 m² mas que lo normal para 4 habitaciones
- Lo normal para 4 habitaciones
- USD 115.956
- Tamaño normal
- 207 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 7 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 409
- Tardaron en salir
- 32 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
CASA 4 AMBIENTES EN EXCELENTE ESTADO.
En planta baja cuenta con amplio living con vista al jardin, cocina comedor con muebles bajo mesada y alacenas completos, pequeño espacio de lavadero en el mismo, baño con bañera y un ambiente que puede ser funcional para dormitorio.
En planta alta, nos encontramos con 3 amplios dormitorios, uno de ellos con vestidor y baño en suite.
Baño completo con bañera.
El garage cuenta con espacio para 3 vehiculos.
El jardin de gran espacio verde dispone de piscina y parrilla.
La propiedad dispone de un 2 ambientes en el fondo del jardin, el cual puede funcionar como quincho. Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a titulo estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual.
Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido.
Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación.
El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso.
Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa.
Si desea Vender o Alquilar su propiedad no dude en comunicarse con nosotros
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 251.567 en total: USD 235.000 del aviso mas USD 16.567 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.119.758 por mes con ingresos de $ 8,5 M.
Costo total realUSD 251.567
- Precio del aviso
- USD 235.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 5.687
- Sellos y tasas~1%
- USD 2.350
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 8.530
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 2.119.758/mes
Necesitas ingresos por $ 8.479.033/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 58.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 1.200.000 por mes, una rentabilidad bruta de 3,9% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
3,9% anual
Alquiler esperable
$ 1.200.000/mes
Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Honduras N° al 6100
A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Brasil) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 15 minutos.
Compras
· 8 en la zona
Super Argenchino · 900 - General Juan Lavalle3 min · 223 m
Pollos Que Rico5 min · 305 m
Carniceria Bourdes · 900 - General Juan Lavalle5 min · 338 m
Educacion
· 24 en la zona
INSTITUTO NUESTRA SEÑORA DE LUJAN DEL BUEN VIAJE · superior · privada5 min · 313 m
NUESTRA SEÑORA DE LUJAN DEL BUEN VIAJE · secundaria · privada6 min · 413 m
COLEGIO NUESTRA SEÑORA DE LOURDES · secundaria · privada7 min · 466 m
Espacios verdes
· 5 en la zona
Plaza Brasil4 min · 263 m
Plaza Barrio Parque San Martin5 min · 327 m
Plaza Guemes12 min · 747 m
Salud
CONSULTORIOS MEDICOS ANEXO RAMON RIAL · centro de salud · privado15 min · 965 m
HOSPITAL ZONAL GENERAL DE AGUDOS DR. CARLOS BOCALANDRO · hospital/clinica · publico15 min · 987 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Loma Hermosa
El precio de casas de 4 o mas ambientes en Loma Hermosa esta hoy en una mediana de USD 75.000, un 0,7% mas que en junio de 2026 y un 16,7% menos que hace cuatro semanas, sobre 17 avisos publicados.
Precios de casas de 4 o mas ambientes en Loma Hermosa
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 75.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-16.7%
Mediana de 17 avisos del segmento publicados en Loma Hermosa.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 4 o mas dormitorios en Loma Hermosa
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 119.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-15.0%
Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Loma Hermosa.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 200-350 m² en Loma Hermosa
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 134.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-4.3%
Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Loma Hermosa.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 200-350 m² en Loma Hermosa
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 604/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana por m² de 6 avisos del segmento publicados en Loma Hermosa.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Loma Hermosa
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 78.703
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-9.1%
Mediana de 37 avisos del segmento publicados en Loma Hermosa.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Honduras N° al 6100, Loma Hermosa, General San Martin, Buenos Aires
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