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Casa en alquiler en Centro · 4 ambientes
Casa en alquiler
ARS 1.300.000
Entrar te cuesta ~$ 4,2 M

Casa en alquiler en Centro · 4 ambientes

Alquiler Casa Para Dos Familias Villa Ballester

Independencia 6058 · Centro, General San Martin, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Sup. cubierta
90 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Centro, 4 ambientes, 90 m², ARS 1.300.000/mes (comparada contra 1 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 53,6% por debajo de la mediana del set (ARS 2.800.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana: es una buena opcion, conviene avanzar.

Comparables
1
Mediana alquiler
ARS 2.800.000/mes
Mediana m²
105 m²
Comparar con 1 propiedades similares
3 dorm en Centro

Descripcion

EXCELENTE VIVIENDA MULTIFAMILIAR EN ALQUILER AMPLITUD, COMODIDAD Y MÚLTIPLES POSIBILIDADES Una propiedad ideal para familias numerosas o para quienes buscan contar con dos unidades de vivienda dentro de una misma propiedad, con ambientes funcionales y espacios para disfrutar. PLANTA BAJA • Amplio living comedor. • Cocina completa. • Dos dormitorios con placard. • Baño completo. • Patio con lavadero y parrilla, ideal para disfrutar de reuniones al aire libre. PRIMER PISO • Cocina. • Living con balcón al frente. • Un dormitorio. • Baño completo. • Playroom, con posibilidad de utilizarlo como un segundo dormitorio. • Aire acondicionado. IMPORTANTE: La propiedad no cuenta con entrada independiente para la unidad del primer piso; el acceso es compartido con la vivienda de planta baja. Una excelente alternativa para quienes necesitan espacio, comodidad y versatilidad en un mismo lugar. ¡Consultanos para más información y coordiná tu visita!

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 4.173.000
Primer mes
$ 1.300.000
Deposito1mes
$ 1.300.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 1.573.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 1.300.000
En 3 meses
~$ 1.365.788
En 12 meses
~$ 1.583.812

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 3 dorm en la zona: $ 2.300.000· 5 avisos — este aviso pide 43% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Compras · 13 en la zona
Carrefour Market · 61 - Lacroze 59104 min · 262 m
Dia · 75 - Artigas 60156 min · 371 m
Dia %6 min · 374 m
Educacion · 25 en la zona
ESCUELA HOLTERS · secundaria · privada3 min · 184 m
INSTITUTO HOLTERS · secundaria · privada3 min · 196 m
COLEGIO ELUMAR · primaria · privada4 min · 275 m
Espacios verdes
Plaza Mitre5 min · 332 m
Plaza Solis Chilavert12 min · 775 m
Salud
RESIDENCIA GERIATRICA LEBEN · clinica especializada · privado5 min · 312 m
CENTRO DE DIA Y HOGAR PUENTES DE CHILAVERT (H) · clinica especializada · privado6 min · 374 m
POLICONSULTORIO · centro de salud · privado9 min · 582 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Independencia 6058, Centro, General San Martin, Buenos Aires

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