venta
USD 110.000
Casa · 168m² · 5 Ambientes · 2 Cocheras
Villa Coronel Zapiola · 5 amb · 4 dorm · 168 m2 · publicada hoy
Casa en venta en Villa Coronel Zapiola · 3 ambientes
Casa 3 Ambientes con Jardín, Cochera y Terraza + Local
Martín Fierro 4500 · Villa Coronel Zapiola, General San Martin, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 72 m²
- Sup. total
- 225 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Casa en Villa Coronel Zapiola, 3 ambientes, 72 m², USD 52.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 52.000). El m² sale USD 722 contra USD 722 de la mediana (+0,0%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.
- Comparables
- 1
- Mediana precio
- USD 52.000
- Mediana precio/m²
- USD 722
- Mediana m²
- 72 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm en Villa Coronel Zapiola
Descripcion
Se vende casa en lote propio de 3 ambientes ubicada sobre la calle Martín Fierro al 4522 de Villa Zapiola (Villa Ballester), del Partido de General San Martín.
La misma cuenta con cocina comedor integrada, 2 dormitorios, baño, garaje cubierto, fondo libre y terraza.
Además el inmueble cuenta con local comercial de 20 metros cuadrados aprox.
Superfice cubierta total de 72 metros cuadrados y el terreno cuenta con una superficie total del 225 metros cuadrados (10x22).
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 55.666
- Precio del aviso
- USD 52.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.258
- Sellos y tasas~1%
- USD 520
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.888
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 454.933/mes
Necesitas ingresos por $ 1.819.733/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 13.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Martín Fierro 4500, Villa Coronel Zapiola, General San Martin, Buenos Aires
