Casa en venta en San Martin Centro · 3 ambientes
Casa en venta
USD 150.000

Casa en venta en San Martin Centro · 3 ambientes

Casa 3 Ambientes - Ficha 13

PUEYRREDON 4356 · San Martin Centro, General San Martin, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cocheras
2
Sup. cubierta
112 m²
Sup. total
149 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en San Martin Centro, 3 ambientes, 112 m², USD 150.000 (comparada contra 7 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 27,1% por encima de la mediana del set (USD 118.000). El m² sale USD 1.339 contra USD 1.204 de la mediana (+11,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~21,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
7
Mediana precio
USD 118.000
Mediana precio/m²
USD 1.204
Mediana m²
100 m²
Comparar con 7 propiedades similares
2 dorm en San Martin Centro

Descripcion

CASA SOBRE LOTE DE TERRENO DE 8.66 * 17.20 QUE CONSTA DE PORCHE DE ENTRADA 1*3 CUBIERTA , ENTRADA DE COCHE DESCUBIERTA 2.5*6 , GARAGE CUBIERTO 2.5*5.5 , LIVING COMEDOR DE 3*6 CON PISOS DE PARQUET , DORMITORIO AL FRENTE DE 3*4 CON PISOS DE PARQUET Y PLACARD , DORMITORIO CONTRAFRENTE DE 2.5 * 4 CON PISOS DE PARQUET Y PLACARD , COCINA CON MUEBLES ALTOS Y BAJOS DE 3.20*5 , CUARTO DE HERRAMIENTAS DE 2.5*2.5 , PATIO DE 6*2.5 CON PARRILLA Y PILETA LAVADERO Y ESCALERA A TERRAZA , TERRAZA Nº 1 DE 10*8 , TERRAZA N º 2 DE 2.5*8.5 CON CUARTO DE HERRAMIENTAS

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 160.575
Precio del aviso
USD 150.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.630
Sellos y tasas~1%
USD 1.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.445

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.312.307/mes

Necesitas ingresos por $ 5.249.229/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 37.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en San Martin Centro

Mediana del barrio
USD 175.000
Avisos relevados
71
Esta propiedad
USD 150.000

El precio mediano de las casas en venta en San Martin Centro es USD 175.000, tomando los 71 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de San Martin Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

PUEYRREDON 4356, San Martin Centro, General San Martin, Buenos Aires

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