Casa en venta en San Andres · 3 ambientes

VENTA / PERMUTA – CASA MULTIFAMILIAR EN LOTE PROPIO | SAN ANDRÉS – ZONA AGUSTINIANO Excelente ubicación, a una cuadra de Plaza Alem, en una de las zonas más buscadas de San Andrés. Casa desarrollada sobre lote propio de 8,66 × 22,45 m (194,42 m² aproximadamente), con una distribución que ofrece múltiples posibilidades de uso, ideal para familias numerosas o quienes buscan compartir un mismo terreno manteniendo espacios independientes. La propiedad cuenta con una vivienda principal desarrollada en planta baja y planta alta, con posibilidad de integrar fácilmente ambos niveles para conformar una única casa de mayores dimensiones, y una segunda vivienda ubicada al fondo, con acceso independiente desde el patio o pasillo lateral. 🏡 VIVIENDA PRINCIPAL – PLANTA BAJA * Living. * Cocina independiente. * Comedor separado. * 2 dormitorios. * Baño completo. * Cochera cubierta para un vehículo. 🏡 VIVIENDA PRINCIPAL – PLANTA ALTA Con acceso mediante escalera desde el patio y salida a una terraza. * Amplio espacio de comedor. * Cocina. * 1 dormitorio. * Habitación adicional de pequeñas dimensiones. * Baño. Ambas plantas ofrecen la posibilidad de integrarse y conformar una vivienda más amplia, adaptándose a las necesidades de cada familia. 🏡 SEGUNDA VIVIENDA – AL FONDO Ubicada en planta baja, con acceso desde el patio o pasillo lateral. * Living comedor. * Cocina. * 1 dormitorio. * Baño. Un espacio ideal para familiares que buscan mayor independencia o para destinarlo a diferentes usos. 📍 UBICACIÓN PRIVILEGIADA – ZONA AGUSTINIANO Ubicada en un excelente sector residencial de San Andrés, a solo una cuadra de Plaza Alem, uno de los espacios verdes más destacados de General San Martín. En las cercanías del Colegio Agustiniano, Jumbo, Factory San Martín y Liceo Militar. Excelente conectividad: * Cercanía a las estaciones San Andrés y Malaver del Ferrocarril Mitre. * Rápido acceso a Ruta 8. * Acceso a distintas líneas de colectivos. Una propiedad con gran potencial, múltiples posibilidades de distribución y una ubicación estratégica. ⸻ 🔑 VENTA / PERMUTA Se acepta permuta por dos departamentos o propiedades tipo PH de menor valor. Consultar propuestas. 💰 FINANCIACIÓN DISPONIBLE Posibilidad de financiar hasta el 50% del valor de la propiedad mediante crédito P2P con hipoteca privada, sujeto a evaluación y aprobación. ¡Consultanos para conocer las condiciones y recibir más información! ------------------------------------------------------------ Alejandro Martinez Manzolido Matrícula CMCPDJLM 1131 l CUCICBA 9843 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Alejandro Martinez Manzolido, Matrícula CMCPDJLM 1131 l CUCICBA 9843 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado CMCPDJLM 1131 l CUCICBA 9843