Casa 3 ambientes en venta en Rivadavia 5570, Loma Hermosa

Casa 3 ambientes en ventaen Rivadavia 5570, Loma Hermosa

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Sup. cubierta
160 m²
Sup. total
19.242 m²
Antigüedad
5 años
Estado
Muy bueno
Amenities
Parrilla
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Loma Hermosa

Piden de mas

Pide USD 125.000, un 44% mas que lo normal entre los 14 casas de 2 habitaciones en venta en Loma Hermosa publicados a menos de 10 cuadras de Rivadavia 5570.

44% mas

por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas

Este aviso · 781lo normal · 541

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 44% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
  • 17 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 86.531
Tamaño normal
144 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Venta casa 3 Amb con Galpon Loma Hermosa. Casa al fondo con entrada independiente, se accede a través de un pasillo a un patio con parrilla y lavadero. La planta baja con un living comedor y cocina completa de muy buena calidad, semi integrada a los espacios comunes, y una cómoda isla, un dormitorio y un baño completo. En la planta alta, encontrará un dormitorio en suite, con un amplio ventanal, permitiendo luminosidad natural. Al frente, nos encontramos con un galpón de 80 m2, ideal para usos múltiples, construido con techo de loza con posibilidad de construcción, incluye un baño completo, persiana ciega y una escalera que conduce a una terraza. La propiedad, con solo 5 años de antiguedad, se encuentra en estado impecable, listo para ser mudarse. Ubicacion Situada en Rivadavia al 5500, la propiedad se encuentra en una zona Industrial residencial consolidada, muy cerca de los accesos. Av. Marquez y Av. Ruta 8. Esta casa es una excelente opción para quienes buscan un hogar listo para ingresar, con todas las comodidades necesarias para disfrutar de una vida plena. Consultanos para más información y coordinar una visita. Se deja constancia que los m2 son aproximados, al igual que las medidas parciales y el valor consignado de las expensas mensuales (en caso que corresponda pago de expensas).Los reales surgen de la escritura. Están sujetos a verificación y/o ajustes, el precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. En el caso de tratarse de un inmueble en construcción los detalles de terminación y la fecha de entrega están sujetos a revisión. Fotos de carácter no contractual. Las unidades publicadas están sujetas a disponibilidad. LACERRA PROPIEDADES actúa solamente en carácter de comercializadora de los inmuebles ofrecidos. En caso de tratarse de un terreno, la información de m2 construibles es orientativa, debiendo ser constatada por el interesado. En cumplimiento de las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 133.813 en total: USD 125.000 del aviso mas USD 8.813 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.127.531 por mes con ingresos de $ 4,5 M.

Costo total realUSD 133.813
Precio del aviso
USD 125.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.025
Sellos y tasas~1%
USD 1.250
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.538

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.127.531/mes

Necesitas ingresos por $ 4.510.124/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 31.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Rivadavia 5570

A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Guemes) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.

Compras · 8 en la zona
Pura Carne6 min · 400 m
Shell Shop8 min · 520 m
Pollos Que Rico10 min · 647 m
Educacion · 17 en la zona
ESCUELA DE ADULTOS Nº707 · adultos · publica5 min · 295 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº10 · secundaria · publica5 min · 303 m
JARDIN DE INFANTES Nº929 MANUEL BELGRANO · inicial · publica5 min · 304 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plaza Guemes4 min · 232 m
Plazoleta Barrio Libertador11 min · 684 m
Plaza Soberania Nacional13 min · 863 m
Salud
CENTRO DE SALUD N° 6 BARRIO LIBERTADOR DE LOMA HERMOSA · centro de salud · publico7 min · 458 m
CONSULTORIOS EXTERNOS DEL SANATORIO MODELO DE CASEROS · centro de salud · privado14 min · 875 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Loma Hermosa

El precio de casas de 3 ambientes en Loma Hermosa esta hoy en una mediana de USD 75.000, un 15,4% mas que en junio de 2026 y un 3,4% mas que hace cuatro semanas, sobre 15 avisos publicados.

Precios de casas de 3 ambientes en Loma Hermosa

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 75.000
Tendencia (4 semanas)
▲+3.4%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 15 avisos del segmento publicados en Loma Hermosa.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Rivadavia 5570, Loma Hermosa, General San Martin, Buenos Aires

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